Einfamlienhaus an bester Lage

Das 1968 erbaute und im Jahr 1994 mit einem Anbau versehene Einfamilienhaus befindet sich an exzellenter ruhige Aussichtslage in der begehrten Wohngemeinde Oberrohrdorf. Das Haus ist freistehend. Die leichte bis mittlere Südwest-Hanglage garantiert ganztätige Besonnung. Die Liegenschaft verfügt derzeit über eine Nettowohnfläche von rund 184 m2 und bietet für eine allfällig Erweiterung Ausbaureserven aufgrund der hohen Ausnützungsziffer des Grundstücks.

Flächen und Volumen

Rauminhalt gemäss Gebäudeversicherung
1025 m2

Wohnfläche netto
ca. 184 m2

Nutzfläche netto
ca. 243 m2

Grundstückfläche und Ausnützung
665 m2, AZ 0.55

Dokumentation

Eine umfassende Dokumentation stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Fotogalerie EFH Oberrohrdorf

Oberrohrdorf, Blick vom Haus ins Reusstal

Oberrohrdorf, Haus-Zufahrt, Vorplatz, Garten

Oberrohrdorf, Ansicht von Südwest

Das Raumprogramm

EG: Wohnen/Esszimmer
EG: Küche
EG: weiteres Zimmer

OG: drei Schlafzimmer
OG: grosses Bad
OG: Balkon

UG: Garage
UG: Gästezimmer
UG: Waschküche
UG: Vorräte und Heizung

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Objektreferenz: OBD-2601
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Bauernhaus aus dem Jahr 1865

Kurzbeschrieb

Nur 15 km von der Stadt Baden gelegen befindet sich dieses veritable Traum-Bauernhaus. Die Liegenschaft besicht durch ihre idyllische Lage direkt am Dorfbach sowie einem äusserst grosszügigen Raumangebot. Auf dem Grundstück von rund 2700 m2 Fläche finden sich das Hauptgebäude mit Wohntrakt und Scheunenteil sowie ein Speicher. Die Gebäude gehen auf die Jahre 1865 (Bauernhaus) und 1767 (Speicher) zurück.

Das Hauptgebäude bietet 9 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 320 m2, das Nebengebäude (Speicher) zusätzlich 90 m2 auf zwei Etagen. Der grosszügige Umschwung mit altem Baumbestand wurde liebevoll gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Brunnen, welcher direkt über Quellwasser gespiesen wird. Ein Schwimmbad im Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Fotogalerie

Bauernhaus mit Privatzufahrt

Bauernhaus von 1865, Hauptgebäude

Schwimmbad, Garten, Speicher

Essszimmer, Fachwerk

Wohnzimmer mit Kachelofen

Nutzungsmöglichkeiten

Das Raumangebot bietet auch grossen Familien genügend Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten an. Ebenso denkbar ist es, einen Teil des Wohntraktes im Hauptgebäude (Atelier) als Einliegerwohnung oder Büro zu nutzen oder den Speicher für Bürozwecke einzusetzen. Ob Grossfamilie, Zweigenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier können Sie Ihre Wünsche umsetzen.

Dokumentation

historisches Bauernhaus Kt. Aargau (PDF 2.9 Mb)

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Objektreferenz: BA-2490

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historisches Bauernhaus, Kanton Aargau, Schwimmbad, Reitsport, Pferdesport

Eigentumswohnungen im Park

2. Wohnen im Park – Fotogalerie
3. Wohnen im Park – Dokumentation
4. Wohnen im Park – Wohnungstypen
5. Wohnen im Park – Grundrisse & Preise

Kurzbeschrieb

Der modern gestaltete Neubau bietet Eigentumswohnungen mit 97 bis 173 m2, je nach Wohnungstyp mit Loggias oder Terrassen. Das Grundstück mit idyllischem Bach bietet eine sehr hohe Privatsphäre mit Aussicht in den Park und ins Grüne bei gleichzeitig sehr zentraler Lage unweit des attraktiven Hallwilersees.

Der Neubau ist nach MINERGIE-Standard geplant.

Dokumentation

Es sind alle Wohnungen verkauft.

Fotogalerie

Termine / Verfügbarkeit

Baubeginn im Herbst 2009
Bezug Herbst/Winter 2010/2011

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Alle Wohnungen sind verkauft.

Eigentumswohnung, Eigentumswohnungen, Terrassenwohnung, Terrassenhaus, Wohnungen, Neubau, Fahrwangen, Meisterschwanden, Aargau, zentrale Lage, Park, MINERGIE, Hallwilersee, günstiges und attraktives Wohneigentum im Kanton Aargau nähe Hallwilersee

Status
Dieses Gutshaus ist verkauft. Weitere Objekte bzw. Alternativen:

a) Lenzburg und Region
b) Umbau Bauernhaus – Projekt

Geschichte Gut Wildenstein, Lenzburg

Das Hauptgebäude des Hofguts Wildenstein dürfte um 1770 im Auftrag der Textilfabrikanten und Schultheissen Markus Hünerwadel errichtet worden sein. Den langgestreckten Vielzweckbau zeichnet der herrschaftliche breitgelagerte Wohnteil mit seiner vornehmen spätbarocken Stichbogenfensterung aus. Das vorbildlich gepflegte Bauwerk bewahrt weitgehend die ursprüngliche Aufkammerung und etliche wertvolle Ausstattungsteile des 18. und 19. Jahrhundert.

Hauptgebäude mitte mit Tenn rechts im Bild

Gutshaus Vordergrund rechts, Pferdestallungen Hintergrund links

Weitere Fotos
Gut Wildenstein – weitere Fotos

Aktuelle Situation Gut Wildenstein

Die Liegenschaft ist per sofort bewohnbar und weist eine in Vergleich zum Alter sehr gute Bausubstanz auf. Das Dach wurde vor zwei Jahren erneuert. Heizung Öl über Radiatoren. Um den Wohnkomfort heutigen Bedürfnissen anzupassen, sind beim Innenausbau Investitionen notwendig. Es besteht eine erhebliche Ausnützungsreserve mit der Möglichkeit, im Rahmen eines Umbaus mehrere Wohneinheiten zu realisieren.

Verkaufspreis
Interessanter Verkaufspreis, gerne informieren wir Sie persönlich.

Dokumentation

Dieses Gutshaus ist verkauft.

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Haus, Bauernhaus, Lenzburg, Pferde, Bauernlandhaus, Lenzburg, Aargau, Kanton Aargau, Haus für Pferdehaltung, Landhaus für Pferdeliebhaber, Landgut für Pferdehalter, Liebhaberobjekt Kanton Aargau, Bauernhaus / Landhaus mit viel Umschwung.

Kurzbeschrieb

Dieses attraktive Terrassenhaus besticht durch eine zeitgemässe, moderne Architektur, sowie einer Lage, wie man es sich wünscht. Sie wohnen an äusserst ruhiger, idyllischer Lage am Rande eines beliebten Quartiers in Adligenswil mit fantastischem Blick in die Natur, erreichen aber dennoch in nur wenigen Autominuten die Stadt Luzern.
Das gut konzipierte Terrassenhaus liegt in der obersten Etage einer im Jahre 2001 erstellten Terrassenhaussiedlung mit 10 Einheiten. Der Wohn-Essbereich, sowie drei Zimmer ordnen sich um eine nicht einsehbare, nach Süden orientierte Terrasse von ca. 50 m2. Ein weiteres Zimmer hat direkten Zugang zu einem schönen Gartensitzplatz. Der gehobene Ausbaustandard sowie die grosszügige Raumaufteilung mit hellen Räumen machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis.

Fotogalerie

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Dokumentation

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Mailkontakt: Terrassenhaus TH-568
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Verkaufsstatus
Diese Villa ist verkauft.

Kurzbeschrieb

Das exklusive Wohnprojekt besticht durch eine stilvolle, sehr moderne Architektur an atemberaubender Panoramalage. Geniessen Sie das Ambiente des 80m2 grossen Wohn-Essbereichs, dessen Herzstück ein zweigeschossiges Atrium mit Cheminée und einer nach Süden ausgerichteten Glasfront ist. Oder lassen Sie sich im 3-seitig raumhoch verglasten Master-Bedroom von der spektakulären Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge begeistern.

Fotogalerie

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Dokumentation

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Eigentumswohnungen im Park

1. Wohnen im Park – Projektübersicht

3. Wohnen im Park – Dokumentation
4. Wohnen im Park – Wohnungstypen
5. Wohnen im Park – Grundrisse & Preise

Fotogalerie

Aussicht Wohnraum – Wohnen im Park

Ansicht Park, Fassade von Seite Grundstück-Zugang

Park und Aussicht – Wohnen im Park

Hallwilersee – Wohnen im Park

Der Lindenberg – Wohnen im Park

Auskunft und Besichtigung

lofthome.ch Magnus Schnellmann
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Hinweis: Alle Wohnungen sind verkauft.
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Eigentumswohnung, Eigentumswohnungen, Wohnungen, Neubau, Aargau, zentrale Lage, Park, Fahrwangen, Meisterschwanden, Seetal, Fotogalerie und Visualisierungen, Wohneigentum Kanton Aargau, Wohnungen Seetal, Aargau

Eigentumswohnungen im Park

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2. Wohnen im Park – Fotogalerie
3. Wohnen im Park – Dokumentation

5. Wohnen im Park – Grundrisse & Preise

Gartenwohnung mit Loggia und Terrasse

Die Gartenwohnung bietet den unmittelbarsten Bezug zur Natur. Geniessen Sie ein Wohngefühl wie in einer Blumenwiese zu liegen. Beide Gartenwohnungen verfügen über Loggien mit kombinierter Terrasse. Somit verfügen Sie sowohl über einen gedeckten Aussenraum als auch eine Sitzgelegenheit unter freiem Himmel.
Es besteht die Möglichkeit für einen direkten Zugang zum angrenzenden Park mit dem idyllischen kleinen Bach, welcher am Rande des Grundstücks verläuft. Dabei müssen Sie nicht unbedingt passionierter Gärtner sein. Der Park wird vom Hauswart gepflegt. Ihnen überlassen wir das Geniessen.
Von der Hangseite werden die Gartenwohnungen über eine Verglasung mit einem attraktiven Lichtspiel und Tageslicht geflutet. Dieses Spiel von Licht und Aussicht setzt sich über die grossen Fensterfronten und die Loggia in Richtung des Parks fort.

Lage
Gartengeschoss

Wohnungen
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Flächen
Die Gartenwohnungen verfügen über Wohnflächen von 97 m2 sowie eine Terrasse mit Loggia von 25 m2. Im Kaufpreis enthalten ist eine eigene Waschküche mit Stauraum.

Atelier
Sie pflegen ein Hobby oder haben Bedarf für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss stehen drei Ateliers von 25, 33 und 41 m2 stehen zur Verfügung. Die Grösse des Ateliers kann nach Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden zum Preis von 1500 Franken je m2.

Wohnungstypen
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Ein-Raum-Haus, Dokumentation, PDF 1.0 MB.

Ein-Raum-Haus, Grundrisse, PDF 0.2 MB.

(C) Daniel Gerber – alle Fotos sind urheberrechtlich geschützt.

Weitere Fotos zum Haus.

Das aussergewöhnliche Haus aus Licht, Farbe und Bewegung befindet sich auf einem idyllisch gelegenen Grundstück von 1‘521 m2 Fläche und bietet rund 195 m2 Wohnfläche auf drei Etagen. Der Grundriss wird durch die um eine halbe Etagenhöhe versetzten Räume mit festen Einbauelementen bestimmt. Obschon die Räume offen und – mit Ausnahme des Ateliers und der Bäder – ohne Türen angeordnet sind, ergibt sich durch die Versetzung der Höhen sowie den Küchen- und Badezimmer-Einbauten ein gegensätzliches Spiel von offenem Raum und Privatsphäre, spannende Durchblicke und Rückzug.

Kontakt für Auskünfte oder Besichtigung

lofthome.ch Magnus Meier
Telefon +41 56 442 99 90

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