Lofthome Immobilien AG nimmt dabei durchgehend vorderste Ränge ein. Mit der regionalen Suche Baar / Zug stehen wir zum Zeitpunkt der Studie auf Position 6, sind dabei jedoch das einzige Maklerunternehmen, welche mit eigener Präsenz im Rankin Einzug findet.

Test 1 mit Suchbegriff: Immmobilien Beratung Baar Zug

Lofthome in Suchmaschinen Ranking für Baar und Zug

Lofthome.ch erschein als einziger Immobilienmakler im Ranking auf Position 6.

Test 2 mit Suchbegriff: Immmobilien Beratung Baden Aargau

Lofthome Top-Suchmaschinen Ranking Baden Aargau

Mit Lofthome.ch und Immobilienaargau.ch sind wir auf den Positionen 2 und 3 vertreten, mit unserer deutschen Präsenz Lofthome.de immerhin noch auf Rang 9.

Weitere geprüfte Ortschaften

Für die Suche nach ‘Zürich – Immobilien Beratung’ stehen wir auf den Positionen 2 und 6.
Für die Suche nach ‘Luzern – Immobilien Beratung’ stehen wir auf Position 2.
Für die Suche nach ‘Horgen – Immobilien Beratung’ stehen wir auf Position 3.
Für die Suche nach ‘Wettingen – Immobilien Beratung’ stehen wir auf Position 4.

Weshalb ein Top-Ranking auch bei Ihrem Immobilienverkauf hilft!

Suchmaschinen sind heute das Telefonbuch des Internets. Wer hier gut positioniert ist, verschafft sich Marktvorteile gegenüber Angeboten von Mitbewerbern. Unsere Webseiten werden von 35’000 bis 40’000 Nutzern monatlich besucht. Beste Chancen somit, dass wir auch Ihre Immobilien erfolgreich verkaufen – und das ohne hohe Werbungs- und Marketingkosten. Fragen Sie uns noch heute, einfach und unverbindlich.

23.01.2012 Externe Studie zeigt: Lofthome als einziger Immobilienmakler in Suchmaschinen top.

27.07.2010 Schweizer Fernsehen, Reportage 10vor10

10.06.2010 Interior & Style, Lieblinge der Architekten

09.10.2009 Berner Zeitung, Lockvogel-Politik der Kantone

24.04.2009 Tagesanzeiger, Regionenrating Zug

01.05.2008 Hauseigentümerverband, Wohnen in alten Gemäuern

30.03.2008 NZZ am Sonntag, attraktive Wohnfabriken

07.03.2008 Bilanz Homes, Fotos von Lofthome Immobilien AG

30.03.2007 Bilanz Homes, Reportage und Titelseite

12.02.2007 Wohn-TV, Wohnen in der alten Spinnerei

22.03.2002 Aargauer Zeitung, Industrielandschaft im Umbruch

Weitere Publikationen u.a. mit der Schweizerischen Post, Raum und Wohnen, Team by Wellis und weiteren Titeln.

Medien, Berichterstattung, Zeitung, Fernsehen, Reportagen, Lofthome Immobilien AG

historisches Bauernhaus mit Remise
Herr Schnellmann von lofthome hat unser Liebhaberobjekt – ein historisches Bauernhaus im Surbtal – erfolgreich verkauft. Seine homepage + Datenbank hat genügend Resonanz erzeugt, dass wir keine zusätzlichen Werbemassnahmen ergreifen mussten. Besonders erfreulich war auch die zügige Abwicklung des Verkaufs, der allseitig eine win-win Situation erbrachte. Noch einige Informationen zum Verkauf: Erstkontakt : 21.04.2011 Publikation Objekt : 11.05.2011 Kaufzusage : 23.06.2011 Beurkundung : 20.07.2011

25. Juli 2011
Ruedi Hess

Historisches Haus am Hallwilersee
Anfang Juni 2010 beauftragt uns Familie Bürgi mit dem Verkauf ihrer historischen Liegenschaft mit Gästehaus am Hallwilersee. Nach einer Bestandesaufnahme mit Verkehrswertschätzung lancieren wir kurze Zeit später – vorerst nur auf unserer eigenen Immobilienplattform – den Verkauf und starten ein Rundschreiben. Am 21. Juni 2010 erhalten wir von Interessenten den Wunsch für eine Besichtigung. Es folgen detaillierte Abklärungen durch die Interessenten, welche am 1. September 2010 im Verkauf der Liegenschaft münden. Die Liegenschaft wurde ohne Ausschreibung auf einem externen Immobilienportal veräussert.

Wir danken Auftraggeber- und Käuferschaft für das Vertrauen, welches uns entgegengebracht wurde.
September 2010
Magnus Schnellmann, Lofthome Immobilien AG

Suchmandat, Haus in der Stadt Zug

Im Wissen um die Schwierigkeit, eine Liegenschaft zu finden, welche in Bezug auf Grösse, Lage und Ästhetik hohe Anforderungen erfüllen musste, beauftragten wir Lofthome Immobilien AG mit der Suche nach einer geeigneten Liegenschaft für unsere Familie mit vier Kindern. In sehr kurzer Zeit wartete Herr Schnellmann bereits mit der Möglichkeit auf, eine Jugendstil-Villa an bester Lage zu besichtigen, welche nicht öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben war.

Bereits diese erste Besichtigung war überwältigend. Ein über hundert Jahre altes Haus mit Stil, Charme, Aussicht, renoviert und in bestem Zustand. Meine Frau verliebte sich auf der Stelle in dieses einmalige Bijoux. Dennoch folgte eine Zitterpartie, denn es war nicht von Beginn an klar, ob wir den Zuschlag erhalten würde. Herr Schnellmann führte mit den involvierten Beteiligten umsichtig die weiteren Verhandlungen. Auch ermuterte er uns im entscheidenden Moment, direkt mit der Eigentümerschaft in Kontakt zu treten um unsere Kaufabsichten persönlich zu untermauern. Dieses Vorgehen war am Ende denn auch entscheidend.

Bereits wenige Monate nach der Erteilung des Suchauftrags konnten wir unser neues Heim im Beschlag nehmen. Wir freuen uns, ein tolles Zuhause für unsere Grossfamilie gefunden zu haben.

Dezember 2009
S. C. Zug und Luzern

Überregional erfolgreich – Wohnungen in Fahrwangen

Das Projekt Wohnen im Park war schon seit geraumer Zeit im Verkauf, als wir über die planenden Architekten für den Verkauf zugezogen wurden. Trotz Anstrengungen der Bauherrschaft war es bis dahin nicht gelungen, Käufer zu finden. Das attraktive Projekt in einer nicht weitherum bekannten Gemeinde wurde von zu wenig Kaufinteressenten wahrgenommen. Lofthome übernahm das Verkaufsmandat, entwickelte einen eigenen Webauftritt mit Dokumentation, Planunterlagen, einem kurzen Videofilm und informierte über 2’000 Interessenten per Newsletter über das architektonisch herausragende Projekt. Innert dreier Monate konnten die ersten Kaufzusagen bestätigt werden. Per Baubeginn im Oktober 2009 waren 9 von 10 Wohnungen verkauft, zwei Monate später sind alle Wohnungen vergeben.

Die Webpräsenz von Lofthome erbrachte im Vergleich zu den Immobilienportalen einen deutlich grösseren Rücklauf, da Interessenten mit Affinität zu moderner Architektur das Angebot in einer nicht überregional bekannten Gemeinde kaum wahrgenommen haben. Die bisherigen Wohnkantone der Eigentümer sprechen für sich: nebst Aargau auch Zürich, Luzern und Nidwalden!

Dezember 2009
Magnus Schnellmann, Lofthome Immobilien AG

Verkauf einer historischen Villa in der Stadt

Ich habe die Firma Lofthome Immobilien AG neben anderen Maklerfirmen für den Verkauf einer historischen Villa im Stadtzentrum angefragt. Lofthome hat auf meine Anfrage prompt reagiert, die Liegenschaft besichtigt und wertvolle Hinweise zum Potential aber auch zu den Risiken der hundert Jahre alten Liegenschaft gegeben. Der Ersteindruck zusammen mit der Begeisterung von Herrn Schnellmann und das umgehend unterbreitete Verkaufsangebot haben den Ausschlag gegeben, Lofthome AG mit dem Verkauf der Liegenschaft zu beauftragen.

Herr Schnellmann behielt auch in schwierigen Situationen den Überblick und umschiffte etliche Klippen mit der Erfahrung eines versierten Verkäufers. Die konsequente und zielgerichtete Verhandlungsführung resultierte innert dreier Monate zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Vielen Dank!

P.S. Wenn Sie mit dem Firmennamen für Lofts und moderne Architektur stehen, so kann ich Sie auch für den Verkauf von historischen Liegenschaften uneingeschränkt weiterempfehlen.

November 2009
B. Tuor, Wettswil

Loft in einer alten Spinnerei

Herr Schnellmann kontaktierte uns im Frühjahr 2009, nachdem wir seit geraumer Zeit einen Loft zu verkaufen suchten, welchen wir ursprünglich im Besitz einer Firma hatten. Lofthome schien uns dafür ein kompetenter Ansprechpartner.

Der Loft befand sich im Rohbau. Herr Schnellmann erklärte uns, dass Interessenten die Möglichkeit des grossen Raums anhand eines beispielhaften Innenausbaus besser aufgezeigt werden kann. Lofthome fertigte in der Folge auf eigene Kosten mehrere Visualisierungen an und nutzte diese zur Vermarktung. Die Interessentennachfrage war in der Folge zugegebenermassen sehr viel besser, als bei unseren eigenen Vermarktungsversuchen.

Lofthome organisierte autonom alle Besichtigungen und informierte uns jeweils rasch über den Stand der Gespräche – auch über zahlreiche Absagen, da der Loft über keinen Balkon verfügte. Ab September führte Herr Schnellmann konkrete Verkaufsverhandlungen welche im Oktober in der Vertragsunterzeichnung mündeten. Trotz schwieriger Ausgangslage waren wir mit den Leistungen der Firma Lofthome AG sehr zufrieden.

Oktober 2009
R. Goldenberger, Rohr

Wohnung am Ägerisee

Erst haben wir versucht, unsere Wohnung am Ägerisee selbst zu verkaufen. Herr Schnellmann hat uns indes überzeugt, dass der Verkauf in professionellen Händen besser aufgehoben ist. Die Herausforderung eines grossen Neubaus in direkter Nachbarschaft hat Herr Schnellmann ebenso gemeistert wie die Organisation des Beurkundungstermins in Beisein eines Übersetzers. Herzlichen Dank. Wir können die Firma jederzeit und uneingeschränkt weiterempfehlen.

August 2009
R. Heierli, Unterägeri

Gutshaus in Lenzburg

Lofthome ist mir durch die attraktiv gestaltete Webseite und die aussergewöhnlichen Immobilienangebote schon früher aufgefallen. Nachdem sich Anfang 2009 der Verkauf des Elternhauses in Lenzburg aufdrängte, liessen wir mehrere Verkehrswertschätzungen anfertigen. Lofthome AG überzeugte uns mit einer realistischen Einschätzung und zeigte gleichzeitig das grosse Potential der Liegenschaft auf. Die Interessentennachfrage nach Lancierung des Angebots durch Lofthome überstieg unsere kühnsten Vorstellungen. Lofthome plante an mehreren Wochenenden gestaffelte Besichtigungenen. Interessenten wurden straff organisiert durch die weiträumige Liegenschaft geführt.

Nach kurzer Zeit kristallisierte sich eine seriöse Käuferpartei heraus. Herr Schnellmann führte diese Verhandlungen innert wenigen Wochen zum Erfolg, sodass der Verkauf der Liegenschaft innert vier Monaten nach Auftragserteilung besiegelt werden konnte. Der anvisierte Zielverkaufserlös wurde von Lofthome übertroffen.

April 2009
Urs Aebi

Luxusvilla an exponierter Lage

Im Sommer 2008 wurden wir durch eine lokal ansässige Bank diskret und um eine Ersteinschätzung bezüglich den Verkauf einer Luxusimmobilie angefragt. Einige Wochen später kontaktierte uns die Eigentümerschaft und beauftragte Lofthome mit dem Verkauf einer sehr modernen Villa an exponierter Lage. Aufgrund der Diskretionsbedürfnisse seitens der Auftraggeber haben wir nur ein Factsheet mit den wichtigsten Eckdaten des Objektes publiziert und unsere Kunden und potentielle Interessenten angeschrieben. Vollständige Unterlagen mit Angaben zum abitiösen Verkaufspreis haben interessierte Parteien erst nach einer Vorprüfung erhalten. Innerhalb von fünf Monaten nach Auftragserteilung konnten wir das Objekt an einen Familie aus der Region vermitteln. Die Hausbank der bisherigen Eigentümerschaft war über das Verhandlungsergebnis und den Verkaufserlös positiv überrascht.

Januar 2009
Magnus Schnellmann, Lofthome Immobilien AG

Einfamilienhaus-Verkauf über lofthome.ch

Herr Meier von Lofthome hat in kürzester Zeit meine schwierige Liegenschaft zu hervorragenden Bedingungen verkauft. Er nahm meine Anliegen ernst, erkannte sofort meine Bedürfnisse und sorgte für eine fundierte Beratung. Mit hohem Engagement und persönlichem Einsatz stellte er eine umfassende Betreuung sicher. Auf alle Fragen antwortete er schnell, überzeugend, fundiert, sorgfältig, gewissenhaft und professionell. Sämtliche Aktivitäten, vom Verkaufsprospekt bis zum Notartermin, organisierte und koordinierte er selbständig, so dass ich mich um nichts selber zu kümmern brauchte. Besonders erwähnen möchte ich den gelungenen Verkaufsprospekt, der das Konzept meines Hauses optimal und ästhetisch einwandfrei widergab.

Herr Meier war immer offen, zuvorkommend und hilfsbereit und meisterte alle Situationen gewandt. Er informierte mich nach Wunsch über die Fortschritte und hielt mir alles Unangenehme fern. Er verfügt über eine äusserst gewandte mündliche und schriftliche Ausdrucksfähigkeit. Herr Meier begegnete allen Involvierten mit Respekt, Freundlichkeit und Verständnis. Ich würde ihn sofort wieder engagieren.

Juli 2008
Martina Zehnder, Bern

Schneller als gedacht

Nachdem wir bereis ein älteres Haus erworben haben, war unser Zeitplan mit dem Verkauf der jetzigen Wohnung per Ende 2006 zugegebenermassen mehr als sportlich. Dass wir aber kurz vor Weihnachten den Kaufvertrag beurkunden können, haben wir nicht wirklich so erwartet. Sie haben eine exzellente Leistung abgeliefert.

Januar 2007
A. Schweizer, Windisch

Hauskauf in Luzern
Herr Meier, wir möchten uns nochmals bei Ihnen bedanken für Ihre umsichtige Beratung. Ihre Dienste waren für uns von grossem Wert, konnten wir die Kaufverhandlungen für unser Traumhaus aufgrund Ihrer Expertise schneller als erwartet abschliessen.

November 2006
K. Wicki

Verkauf meines Lofts in Windisch

Lofthome.ch hat das Verkaufsmandat für meine meine moderne Loftwohnung Anfang März 2006 übernommen, nachdem ich mich von zwei renommierten Agenturen – die erfolglos blieben – getrennt hatte.

Diese Aufgabe hat Herr Meier mit aussergewöhnlichem Einsatz und grosser Umsichtigkeit wahrgenommen. Sein Verkaufskonzept erwies sich als einfallsreich und initiativ. Der Informationsfluss über die laufenden Verhandlungen waren durch Herrn Meier jeder Zeit gewährleistet. Herr Meier hat den Verkauf innerhalb von 4 Montaten realisieren können, organisierte die Beurkundung bei einem Notar meiner Wahl und war bei der Beurkundung anwesend.

Die Betreuung durch Herrn Meier endete nicht mit Vertragsabschluss. Er zeigte weiterhin Einsatz so lage es nötig war bei Käuferschaft und Vertragspartner des Verkaufmandates. Ich kann lofthome.ch jederzeit weiterempfehlen.

September 2006
Ruth Meyer, Dübendorf

Kunden und Interessenten über Projekte

Es ist schön zu sehen, dass alle Kontakte mit Herrn Meier höchst professionell und prompt waren. Wir sind begeistert und enthusiastisch, uns bei der Gestaltung unserer Wohnung mitbeteiligen zu können. Ihre positive Einstellung zu unseren Wünschen und Vorschlägen halten wir nicht für selbstverständlich und wir sind sehr dankbar für alle Ihre Bemühungen.
R. M., Australien

Wir sind total begeistert von Ihren Objekten.
K. Imhoff, Hannover

Peter Stevens, London

Wir sind auf der Suche nach einem neuen Heim – optimalerweise in Baden oder Region. Dabei haben wir die Lofts in Windisch entdeckt und sind enorm begeistert, denn genau etwas so individuelles würden wir uns wünschen.
N. Dubach

Sehr geehrte Damen und Herren,
von den Bildern Ihres Loft-Haus bin ich hellauf begeistert. Bitte schicken Sie mir doch detaillierte Angaben zur Lage und zum Grundriss. Ich würde das Objekt gerne zu kombiniertem Wohnen und Arbeiten nutzen.
Ch. Frey

Betrifft Ihr Einfamilienhaus: Herzlichen Dank, Herr Meier für Ihre prompte Antwort!
Ich bin begeistert von Ihrem Projekt.
J. Rother

Mit Interesse habe ich über Ihr attraktives Bauprojekt in Kilchberg zur Kenntnis genommen. Diese kühne Architektur hat mich sogleich angesprochen!
F. Suhner

Ihr Neubauprojekt in Kilchberg
Traumhafte Architektur!
J. Meyer

Per Zufall sind wir letztes Wochenende auf Ihre Website gestossen und haben Ihre Projekte bewundert. Wir sind begeistert!
R. und M. Gartmann

Die Besichtigung der Liegenschaft hat mich sehr beeindruckt.
T. U.

Sie bieten ein wunderbares Projekt an!
Ich möchte gerne mein Interesse für Informationen, im Besonderen zu einem Loft im OG
Bekanntgeben.
M. S. aus Zürich

Zuerst noch einmal ein grosses Kompliment an die wunderschöne Architektur und der Einbettung in die Landschaft.
B. Jörg

Besten Dank für Ihre freundliche und prompte Rückfrage. Ihre Pendenzenverwaltung ist offensichtlich hervorragend!
M. Z. aus Bern

Ihre Betreuung ist hervorragend. Hätten wir Sie nur schon früher kennengelernt.
Margrit Huber

Nachdem mehrere Immobilienmakler mein Objekt während über einem Jahr erfolglos zu verkaufen suchten, haben Sie sich sehr professionell engagiert und innert drei Monaten den Verkauf zu meiner vollen Zufriedenheit abschliessen können. Herzlichen Dank an lofthome.ch und im besonderen an Herr Meier.
R. Meyer

Einen Monat nachdem wir Ihnen den Verkauf unserers Penthouse anvertraut haben, hatten wir bereits einen Entwurf des Kaufvertrags in den Händen. Nach 6 Wochen war der Verkauf besiegelt. Dafür gebührt Ihnen ein grosses Dankeschön. Wir können es noch kaum glauben, dass Sie den Verkauf so schnell zum Erfolg führen konnten.

A. S. und M. A.

Wir haben Ihre Objekte auf www.lofthome.ch gesehen, welche uns sehr gefallen. Die Architektur Ihrer Angebote hebt sich wohltuend vom heutigen Einheitsbrei ab.

Ihre prompten Rückmeldungen und die Begleitung im Verkaufsablauf für unser Einfamilienhaus hat uns sehr positiv überrascht. Grosses Kompliment an Sie und Ihr Team.
F. G. aus Zürich

Wir waren beeindruckt, wie Sie auch in hektischen Phasen der Verkaufsverhandlungen immer einen kühlen Kopf bewahrt und zielführend auf den Verkauf hingearbeitet haben. Hut ab für diese einwandfreie Leistung.
P. Mayr, Zürich

Ihr Haus, das wir auf www.lofthome.ch gesehen haben, hat uns sofort begeistert.
Y. K. aus Zug

Sehr geehrte Damen und Herren
Dieses wunderbare Objekt begeistert in jeder Hinsicht.
W. Merki

Auf der suche nach einer Immobilie, habe ich Ihre Webseite gefunden. Sofort war ich absolut begeistert von der Architektur.
P. K. aus Bern-Liebefeld

Viel Mühe und Ärger wäre uns erspart geblieben, hätten wir den Verkauf unserer Villa von Beginn an mit Ihnen geplant. Ihr Engagement und auch die steten Rückmeldungen über die Verkaufsbemühungen haben uns überzeugt. Wir werden Sie sehr gerne weiterempfehlen.
F. und A. Werner

I must say that with all our dealings with estate agents in several countries, we have never had one as willing and helpful as you. Many thanks once again for your attention.
J. R., Kilchberg / Zurich

We very much like your architectural style and find that your houses are top quality and top value for money.
S. Blaettler

I appreciate all your efforts so far.
with kindest regards, Y. Declerc, Zurich

Fotogalerie
Referenzen und Fotogalerie
Referenzen Dokumentationen

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8000 Zuerich Stadt 8001 Zuerich Stadt 8002 Zuerich Stadt 8003 Zuerich Stadt 8004 Zuerich Stadt 8005 Zuerich Stadt 8006 Zuerich Stadt 8008 Zuerich Stadt 8022 Zuerich Stadt 8023 Zuerich Stadt 8024 Zuerich Stadt 8026 Zuerich Stadt 8027 Zuerich Stadt 8030 Zuerich Stadt 8031 Zuerich Stadt 8032 Zuerich Stadt 8033 Zuerich Stadt 8034 Zuerich Stadt 8035 Zuerich Stadt 8036 Zuerich Stadt 8037 Zuerich Stadt 8038 Zuerich Stadt 8039 Zuerich Stadt 8040 Zuerich Stadt 8041 Zuerich Stadt 8042 Zuerich Stadt 8044 Zuerich Stadt 8045 Zuerich Stadt 8046 Zuerich Stadt 8047 Zuerich Stadt 8048 Zuerich 8049 Zuerich 8050 Zuerich 8051 Zuerich 8052 Zuerich 8053 Zuerich 8055 Zuerich 8057 Zuerich 8058 Zuerich 8093 Zuerich ETH-Hoenggerberg 8102 Oberengstringen 8103 Unterengstringen 8104 Weiningen ZH 8105 Regensdorf Watt 8106 Regensdorf 2 8107 Buchs ZH 8108 Daellikon 8112 Otelfingen 8113 Boppelsen 8114 Daenikon ZH 8115 Huettikon 8117 Faellanden 8121 Benglen 8122 Binz 8123 Ebmatingen 8124 Maur 8125 Zollikerberg 8126 Zumikon 8127 Forch 8132 Egg, Hinteregg ZH 8133 Esslingen 8134 Adliswil 8135 Langnau am Albis 8135 Sihlbrugg Station 8135 Sihlwald 8136 Gattikon 8142 Uitikon Waldegg 8143 Stallikon 8152 Opfikon-Glattbrugg 8153 Ruemlang 8154 Oberglatt ZH 8155 Niederhasli 8156 Oberhasli 8157 Dielsdorf 8158 Regensberg 8162 Steinmaur 8164 Bachs 8165 Schoefflisdorf 8166 Niederweningen 8172 Niederglatt ZH 8173 Neerach 8174 Stadel b. Niederglatt 8175 Windlach 8180 Buelach 8181 Hoeri 8182 Hochfelden 8184 Bachenbuelach 8185 Winkel 8187 Weiach 8192 Glattfelden 8193 Eglisau 8194 Huentwangen 8195 Wasterkingen 8196 Wil ZH 8197 Rafz 8245 Feuerthalen 8246 Langwiesen 8247 Flurlingen 8248 Uhwiesen 8302 Kloten 8303 Bassersdorf 8304 Wallisellen 8305 Dietlikon 8306 Bruettisellen 8307 Effretikon 8307 Ottikon b. Kemptthal 8308 Illnau 8309 Nuerensdorf 8310 Grafstal 8310 Kemptthal 8311 Bruetten 8312 Winterberg ZH 8314 Kyburg 8315 Lindau 8320 Fehraltorf 8322 Madetswil 8330 Pfaeffikon ZH 8331 Auslikon 8332 Russikon 8335 Hittnau 8340 Hinwil 8342 Wernetshausen 8344 Baeretswil 8345 Adetswil 8352 Elsau 8353 Elgg 8354 Hofstetten ZH 8400 Winterthur 8401 Winterthur 8402 Winterthur 8404 Winterthur 8405 Winterthur 8406 Winterthur 8408 Winterthur 8409 Winterthur 8410 Winterthur 8411 Winterthur 8412 Aesch Neftenbach 8413 Neftenbach 8414 Buch am Irchel 8415 Berg am Irchel 8415 Graeslikon 8416 Flaach 8418 Schlatt b. Winterthur 8421 Daettlikon 8422 Pfungen 8423 Embrach-Embraport 8424 Embrach 8425 Oberembrach 8426 Lufingen 8427 Rorbas-Freienstein 8428 Teufen ZH 8442 Hettlingen 8444 Henggart 8447 Dachsen 8450 Andelfingen 8451 Kleinandelfingen 8452 Adlikon b. Andelfingen 8453 Alten 8457 Humlikon 8458 Dorf 8459 Volken 8460 Marthalen 8461 Oerlingen 8462 Rheinau 8463 Benken ZH 8464 Ellikon am Rhein 8465 Wildensbuch 8465 Rudolfingen 8466 Truellikon 8467 Truttikon 8468 Guntalingen 8468 Waltalingen 8471 Rutschwil Daegerlen 8472 Seuzach 8474 Dinhard 8475 Ossingen 8476 Unterstammheim 8477 Oberstammheim 8478 Thalheim an der Thur 8479 Altikon 8482 Sennhof (Winterthur) 8483 Kollbrunn 8484 Weisslingen Neschw Teheilingen 8486 Rikon im Toesstal 8487 Zell ZH 8487 Raemismuehle 8488 Turbenthal 8489 Wildberg 8492 Wila 8493 Saland 8494 Bauma 8495 Schmidrueti 8496 Steg im Toesstal 8497 Fischenthal 8498 Gibswil-Ried 8499 Sternenberg 8523 Hagenbuch ZH 8542 Wiesendangen 8543 Gundetswil 8543 Kefikon ZH 8544 Attikon 8545 Rickenbach ZH 8545 Rickenbach Sulz 8546 Menzengruet 8548 Ellikon an der Thur 8600 Duebendorf 8602 Wangen b. Duebendorf 8603 Schwerzenbach 8604 Volketswil 8605 Gutenswil 8606 Naenikon 8606 Greifensee 8607 Aathal-Seegraeben 8608 Bubikon 8610 Uster 8612 Uster 8613 Uster 8614 Bertschikon (Gossau ZH) 8615 Wermatswil 8615 Freudwil 8616 Riedikon 8617 Moenchaltorf 8618 Oetwil am See 8620 Wetzikon ZH 8621 Wetzikon ZH 4 8622 Wetzikon ZH 8623 Wetzikon ZH 8624 Gruet (Gossau ZH) 8625 Gossau ZH 8626 Ottikon (Gossau ZH) 8627 Grueningen 8630 Rueti ZH 8632 Tann 8633 Wolfhausen 8634 Hombrechtikon 8635 Duernten 8636 Wald ZH 8637 Laupen ZH 8639 Faltigberg 8700 Kuesnacht ZH 8702 Zollikon 8703 Erlenbach ZH 8704 Herrliberg 8706 Meilen 8706 Feldmeilen 8707 Uetikon am See 8708 Maennedorf 8712 Staefa 8713 Uerikon 8714 Feldbach 8800 Thalwil 8802 Kilchberg ZH 8803 Rueschlikon 8804 Au ZH 8805 Richterswil 8810 Horgen 8812 Horgen 8813 Horgen 8815 Horgenberg 8816 Hirzel 8820 Waedenswil 8824 Schoenenberg ZH 8825 Huetten 8833 Samstagern 8902 Urdorf 8903 Birmensdorf ZH 8904 Aesch ZH 8906 Bonstetten 8907 Wettswil 8908 Hedingen 8908 Hedingen Faecher 8909 Zwillikon 8910 Affoltern am Albis 8911 Rifferswil 8912 Obfelden 8913 Ottenbach 8914 Aeugst am Albis 8915 Hausen am Albis 8925 Ebertswil 8926 Kappel am Albis 8932 Mettmenstetten 8933 Maschwanden 8934 Knonau 8942 Oberrieden 8951 Fahrweid 8952 Schlieren 8953 Dietikon 8954 Geroldswil 8955 Oetwil an der Limmat.

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6300 Zug Stadt 6301 Zug Stadt 6312 Steinhausen 6313 Edlibach 6313 Finstersee 6313 Menzingen 6314 Unteraegeri 6315 Oberaegeri 6317 Oberwil b. Zug 6318 Walchwil 6319 Allenwinden 6330 Cham 6331 Huenenberg 6332 Hagendorn 6333 Huenenberg See 6340 Baar 6340 Sihlbrugg 6343 Rotkreuz 6345 Neuheim.

ONLINE-IMMOBILIENSCHÄTZUNG IM KANTON AARGAU

4303 Kaiseraugst 4305 Olsberg 4310 Rheinfelden 4312 Magden 4313 Moehlin 4314 Zeiningen 4315 Zuzgen 4316 Hellikon 4317 Wegenstetten 4322 Mumpf 4323 Wallbach 4324 Obermumpf 4325 Schupfart 4332 Stein AG 4333 Muenchwilen AG 4334 Sisseln AG 4663 Aarburg 4665 Oftringen 4800 Zofingen 4802 Strengelbach 4803 Vordemwald 4805 Brittnau 4812 Muehlethal 4813 Uerkheim 4814 Bottenwil 4852 Rothrist 4853 Murgenthal 4853 Riken AG 4856 Glashuetten 5000 Aarau 5001 Aarau 5004 Aarau 5017 Barmelweid 5018 Erlinsbach AG 5022 Rombach 5023 Biberstein 5024 Kuettigen 5025 Asp 5026 Densbueren 5027 Herznach 5028 Ueken 5032 Rohr AG 5033 Buchs AG 5034 Suhr 5035 Unterentfelden 5036 Oberentfelden 5037 Muhen 5040 Schoeftland 5042 Hirschthal 5043 Holziken 5044 Schlossrued 5046 Schmiedrued Walde 5053 Staffelbach 5054 Kirchleerau-Moosleerau 5056 Attelwil 5057 Reitnau 5062 Oberhof 5063 Woelflinswil 5064 Wittnau 5070 Frick 5072 Oeschgen 5073 Gipf-Oberfrick 5074 Eiken 5075 Hornussen 5076 Boezen 5077 Elfingen 5078 Effingen 5079 Zeihen 5080 Laufenburg 5082 Kaisten 5083 Ittenthal 5084 Rheinsulz 5085 Sulz AG 5102 Rupperswil 5103 Moeriken-Wildegg 5105 Auenstein 5106 Veltheim AG 5107 Schinznach Dorf 5108 Oberflachs 5112 Thalheim AG 5113 Holderbank AG 5116 Schinznach Bad 5200 Brugg AG 5201 Brugg AG 5210 Windisch 5212 Hausen AG 5213 Villnachern 5222 Umiken 5223 Riniken 5224 Unterboezberg 5225 Oberboezberg 5233 Stilli 5234 Villigen 5235 Ruefenach AG 5236 Remigen 5237 Moenthal 5242 Birr-Lupfig 5243 Muelligen 5244 Birrhard 5245 Habsburg 5246 Scherz 5272 Gansingen 5273 Oberhofen AG 5274 Mettau 5275 Etzgen 5276 Wil AG 5277 Hottwil 5300 Turgi 5301 Siggenthal Station 5303 Wuerenlingen 5304 Endingen 5305 Unterendingen 5306 Tegerfelden 5312 Doettingen 5313 Klingnau 5314 Kleindoettingen 5315 Boettstein 5316 Leuggern 5317 Hettenschwil 5318 Mandach 5322 Koblenz 5323 Rietheim 5324 Full-Reuenthal 5325 Leibstadt 5326 Schwaderloch 5330 Bad Zurzach 5332 Rekingen AG 5333 Baldingen 5334 Boebikon 5400 Baden 5401 Baden 5402 Baden 5404 Baden 5405 Baden-Daettwil, 5406 Baden-Ruetihof 5408 Ennetbaden 5412 Gebenstorf 5413 Birmenstorf AG 5415 Rieden AG 5415 Hertenstein AG 5415 Nussbaumen AG 5416 Kirchdorf AG 5417 Untersiggenthal 5420 Ehrendingen 5423 Freienwil 5425 Schneisingen 5426 Lengnau AG 5430 Wettingen 5432 Neuenhof 5436 Wuerenlos 5442 Fislisbach 5443 Niederrohrdorf 5444 Kuenten 5445 Eggenwil 5452 Oberrohrdorf 5453 Remetschwil 5454 Bellikon 5462 Siglistorf 5463 Wislikofen 5464 Ruemikon AG 5465 Mellikon 5466 Kaiserstuhl AG 5467 Fisibach 5502 Hunzenschwil 5503 Schafisheim 5504 Othmarsingen 5505 Brunegg 5506 Maegenwil 5507 Mellingen 5512 Wohlenschwil 5522 Taegerig 5524 Niederwil 5525 Fischbach-Goeslikon 5600 Lenzburg 5600 Ammerswil AG 5603 Staufen 5604 Hendschiken 5605 Dottikon 5606 Dintikon 5607 Haegglingen 5608 Stetten AG 5610 Wohlen AG 5611 Anglikon 5612 Villmergen 5613 Hilfikon 5614 Sarmenstorf 5615 Fahrwangen 5616 Meisterschwanden 5617 Tennwil 5618 Bettwil 5619 Buettikon AG 5620 Bremgarten AG 5621 Zufikon 5622 Waltenschwil 5623 Boswil 5624 Buenzen 5625 Kallern 5626 Hermetschwil-Staffeln 5627 Besenbueren 5628 Aristau 5630 Muri AG 5632 Buttwil 5634 Merenschwand 5636 Benzenschwil 5637 Beinwil (Freiamt) 5642 Muehlau 5643 Sins 5644 Auw 5645 Aettenschwil 5645 Fenkrieden 5646 Abtwil AG 5647 Oberrueti 5702 Niederlenz 5703 Seon 5704 Egliswil 5705 Hallwil 5706 Boniswil 5707 Seengen 5708 Birrwil 5712 Beinwil am See 5722 Graenichen 5723 Teufenthal AG 5724 Duerrenaesch 5725 Leutwil 5726 Unterkulm 5727 Oberkulm 5728 Gontenschwil 5732 Zetzwil 5733 Leimbach AG 5734 Reinach AG 5736 Burg AG 5737 Menziken 5742 Koelliken 5745 Safenwil 6042 Dietwil 8109 Kloster Fahr 8905 Arni-Islisberg 8916 Jonen 8917 Oberlunkhofen 8918 Unterlunkhofen 8919 Rottenschwil 8956 Killwangen 8957 Spreitenbach 8962 Bergdietikon 8964 Rudolfstetten
8965 Berikon 8966 Oberwil-Lieli 8967 Widen 4806 Wikon 4915 St. Urban.

ONLINE-IMMOBILIENSCHÄTZUNG IM KANTON LUZERN

5735 Pfeffikon LU 6000 Luzern Stadt 6002 Luzern Stadt 6003 Luzern Stadt 6004 Luzern Stadt 6005 Luzern Stadt 6006 Luzern Stadt 6010 Kriens 6012 Obernau 6013 Eigenthal 6014 Luzern-Littau 6015 Luzern-Reussbuehl 6016 Hellbuehl 6017 Ruswil 6018 Buttisholz 6019 Sigigen 6020 Emmenbruecke 6022 Grosswangen 6023 Rothenburg 6024 Hildisrieden 6025 Neudorf 6026 Rain 6027 Roemerswil LU 6028 Herlisberg 6030 Ebikon 6032 Emmen 6033 Buchrain 6034 Inwil 6035 Perlen 6036 Dierikon 6037 Root 6038 Gisikon 6039 Root Laengenbold SH 6043 Adligenswil 6044 Udligenswil 6045 Meggen 6047 Kastanienbaum 6048 Horw 6102 Malters 6103 Schwarzenberg LU 6105 Schachen LU 6106 Werthenstein 6110 Wolhusen 6112 Doppleschwand 6113 Romoos 6114 Steinhuserberg 6122 Menznau 6123 Geiss
6125 Menzberg 6126 Daiwil 6130 Willisau 6132 Rohrmatt 6133 Hergiswil b. Willisau 6142 Gettnau 6143 Ohmstal 6144 Zell LU 6145 Fischbach LU 6146 Grossdietwil 6147 Altbueron 6152 Hueswil 6153 Ufhusen 6154 Hofstatt 6156 Luthern 6162 Entlebuch 6163 Ebnet 6166 Hasle LU 6167 Bramboden 6170 Schuepfheim 6173 Fluehli LU 6174 Soerenberg 6182 Escholzmatt 6192 Wiggen 6196 Marbach LU 6203 Sempach Station 6204 Sempach 6205 Eich 6206 Neuenkirch 6207 Nottwil 6208 Oberkirch LU 6210 Sursee 6211 Buchs LU 6212 St. Erhard 6213 Knutwil 6214 Schenkon 6215 Beromuenster 6216 Mauensee 6217 Kottwil 6218 Ettiswil 6221 Rickenbach LU 6222 Gunzwil 6231 Schlierbach 6232 Geuensee 6233 Bueron 6234 Triengen Klumerau 6235 Winikon 6236 Wilihof 6242 Wauwil 6243 Egolzwil 6244 Nebikon 6245 Ebersecken 6246 Altishofen 6247 Schoetz 6248 Alberswil 6252 Dagmersellen 6253 Uffikon 6260 Reidermoos 6260 Reiden 6262 Langnau b. Reiden 6263 Richenthal 6264 Pfaffnau 6265 Roggliswil 6274 Eschenbach LU 6275 Ballwil 6276 Hohenrain 6277 Kleinwangen 6280 Urswil 6280 Hochdorf 6283 Baldegg 6284 Gelfingen 6285 Hitzkirch 6286 Altwis 6287 Aesch LU 6288 Schongau 6289 Mueswangen 6294 Ermensee 6295 Mosen 6344 Meierskappel 6353 Weggis 6354 Vitznau 6356 Rigi Kaltbad 6404 Greppen.

ONLINE-IMMOBILIENSCHÄTZUNG IM KANTON SOLOTHURN

2540 Grenchen 2544 Bettlach 2545 Selzach 3253 Schnottwil 3254 Messen 3307 Brunnenthal 4108 Witterswil 4112 Baettwil-Flueh 4114 Hofstetten SO 4115 Mariastein 4116 Metzerlen 4118 Rodersdorf 4143 Dornach 4145 Gempen 4146 Hochwald 4204 Himmelried 4206 Seewen SO 4208 Nunningen 4226 Breitenbach 4227 Buesserach 4228 Erschwil 4229 Beinwil SO 4232 Fehren 4233 Meltingen 4234 Zullwil 4245 Kleinluetzel 4247 Grindel 4252 Baerschwil 4412 Nuglar 4413 Bueren SO 4421 St. Pantaleon 4468 Kienberg 4500 Solothurn 4501 Solothurn 4502 Solothurn 4503 Solothurn 4512 Bellach 4513 Langendorf 4514 Lommiswil 4515 Weissenstein Oberdorf SO 4522 Ruettenen 4523 Niederwil SO 4524 Guensberg 4525 Balm b. Guensberg 4528 Zuchwil 4532 Feldbrunnen 4533 Riedholz 4534 Flumenthal 4535 Hubersdorf 4542 Luterbach 4543 Deitingen 4552 Derendingen 4553 Subingen 4554 Etziken 4556 Aeschi SO 4557 Horriwil 4558 Hersiwil 4562 Biberist 4563 Gerlafingen 4564 Obergerlafingen 4565 Recherswil 4566 Kriegstetten 4571 Lueterkofen-Ichertswil 4574 Nennigkofen Luesslingen 4576 Tscheppach 4577 Hessigkofen 4578 Bibern SO 4579 Gossliwil 4581 Kuettigkofen 4582 Bruegglen 4583 Muehledorf SO 4585 Biezwil 4586 Kyburg-Buchegg 4587 Aetingen 4588 Unter-/Oberramsern 4600 Olten 4601 Olten 4603 Olten 4612 Wangen b. Olten 4613 Rickenbach SO 4614 Haegendorf 4615 Allerheiligenberg 4616 Kappel SO 4617 Gunzgen 4618 Boningen 4621 Haerkingen 4622 Egerkingen 4623 Neuendorf 4624 Haerkingen 4625 Oberbuchsiten 4626 Niederbuchsiten 4628 Wolfwil 4629 Fulenbach 4632 Trimbach 4633 Hauenstein 4634 Wisen SO 4652 Winznau 4653 Obergoesgen 4654 Lostorf 4655 Rohr b. Olten 4655 Stuesslingen 4656 Starrkirch-Wil 4657 Dulliken 4658 Daeniken SO 4702 Oensingen 4703 Kestenholz 4710 Balsthal 4712 Laupersdorf 4713 Matzendorf 4714 Aedermannsdorf 4715 Herbetswil 4716 Welschenrohr 4717 Muemliswil 4718 Holderbank SO 4719 Ramiswil 5012 Schoenenwerd 5013 Niedergoesgen 5014 Gretzenbach 5015 Erlinsbach SO 5746 Walterswil SO.

ONLINE-IMMOBILIENSCHÄTZUNG IM KANTON SCHWYZ

6402 Merlischachen 6403 Kuessnacht am Rigi SZ 6405 Immensee 6410 Rigi Kulm 6410 Rigi Staffel 6410 Goldau 6410 Rigi Kloesterli 6414 Oberarth 6415 Arth 6416 Steinerberg 6417 Sattel 6418 Rothenthurm 6422 Steinen 6423 Seewen SZ 6424 Lauerz 6430 Schwyz 6432 Rickenbach b. Schwyz 6433 Stoos SZ 6434 Illgau 6436 Bisisthal 6436 Muotathal 6436 Ried Muotathal 6438 Ibach 6440 Brunnen 6442 Gersau 6443 Morschach 6452 Riemenstalden 8806 Baech SZ 8807 Freienbach 8808 Pfaeffikon SZ 8832 Wollerau 8834 Schindellegi 8835 Feusisberg 8836 Bennau 8840 Trachslau 8840 Einsiedeln 8841 Gross 8842 Unteriberg 8843 Oberiberg 8844 Euthal 8845 Studen SZ 8846 Willerzell 8847 Egg SZ 8849 Alpthal 8852 Altendorf 8853 Lachen SZ 8854 Siebnen 8854 Galgenen 8855 Wangen SZ 8856 Tuggen 8857 Vorderthal 8858 Innerthal 8862 Schuebelbach 8863 Buttikon SZ 8864 Reichenburg.

Immobilien online schätzen, Kantone Zürich, Zug, Luzern, Schwyz, Aargau, Solothurn. Die einfache Immobilienbewertung von Lofthome.ch

Sie möchten schnell und einfach den Wert für Ihre Wohnung oder Ihr Einfamilienhaus im Kanton Schwyz bestimmen? Lofthome Immobilien AG bietet einen praktischen Dienst für die Berechnung von Richtwerten für Wohneigentum an. Dieser Service ist neu auch für den Kanton Schwyz verfügbar.

So funktionierts
Bezahlen Sie die Anzahl gewünschter Schätzungen einfach per Paypal oder Bankanweisung. Nach Zahlungseingang wird Ihr Konto auf die von Ihnen angegebene Mailadresse freigeschaltet. Anschliessend können Sie die Kriterien Ihrer Liegenschaft erfassen und erhalten umgehend das Schätzungsresultat.

Wie sind die Konditionen

Unsere Konditionen für Immobilienbewertungen sind konkurrenzlos günstig. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie unterschiedliche Berechnungen für dasselbe Objekt oder unterschiedliche Objekte bewerten möchten.

Beispiele für Schätzungen
Sehen Sie hier Beispiel für die Resultate unserer Online-Immobilienschätzung.

Berechnung Stadtvilla in 6006 Luzern
Berechnung REFH in 8006 Zürich
Berechnung Wohnung in 6300 Zug
Berechnung Haus, Seeanstoss, 8700 Küsnacht

Einschränkungen
Dieser Dienst ersetzt keine Schätzung mit einem Experten. Individuelle Faktoren wie Ausbau, Lage, Qualität des Wohnquartiers, Aussicht oder auch Mängel am Objekt können hier nicht vollständig abgedeckt werden. Nur eine Bestandesaufnahme vor Ort erlaubt eine abschliessende Beurteilung des Verkehrs- oder Verkaufswertes einer Immobilie. Unsere Dienstleistung ist für die Kantone Aargau, Luzern, Zug, Schwyz, Zürich und Solothurn verfügbar. Aus der Nutzung der Dienstleistung oder der daraus berechneten Daten lassen sich gegenüber von Lofthome Immobilien AG keine Ansprüche begründen.

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Immobilien online schätzen – der Leitfaden von Lofthome.ch

Immobilienschätzungen für folgende Gemeinden im Kanton Schwyz

6402 Merlischachen, 6403 Kuessnacht am Rigi, 6405 Immensee, 6410 Goldau, 6410 Rigi Kloesterli, 6410 Rigi Staffel, 6410 Rigi Kulm, 6414 Oberarth, 6415 Arth, 6416 Steinerberg, 6417 Sattel, 6418 Rothenthurm, 6422 Steinen, 6423 Seewen SZ, 6424 Lauerz, 6430 Schwyz, 6432 Rickenbach b. Schwyz, 6433 Stoos SZ, 6434 Illgau, 6436 Ried Muotathal, 6436 Muotathal, 6436 Bisisthal, 6438 Ibach, 6440 Brunnen, 6442 Gersau, 6443 Morschach, 6452 Riemenstalden, 8806 Baech SZ, 8807 Freienbach, 8808 Pfaeffikon SZ, 8832 Wollerau, 8834 Schindellegi, 8835 Feusisberg, 8836 Bennau, 8840 Einsiedeln, 8840 Trachslau, 8841 Gross, 8842 Unteriberg, 8843 Oberiberg, 8844 Euthal, 8845 Studen SZ, 8846 Willerzell, 8847 Egg SZ, 8849 Alpthal, 8852 Altendorf, 8853 Lachen SZ, 8854 Siebnen, 8854 Galgenen, 8855 Wangen SZ, 8856 Tuggen, 8857 Vorderthal, 8858 Innerthal, 8862 Schuebelbach, 8863 Buttikon SZ, 8864 Reichenburg

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Und so gehts
Richten Sie ein Online-Konto für Immobilienschätzungen ein indem Sie per Paypal oder Bankanweisung den Betrag für die Anzahl gewünschter Immobilienberechungen überweisen. Ihr persönliches Benutzerkonto wird in der Regel sofort freigegeben. Beurteilen Sie anschliessend die Kriterien der Liegenschaft möglichst objektiv und neutral. Nach Abschluss der Berechnung wird das Resultat an Ihre Mailadresse übermittelt.

Jetzt mit der Immobilienschätzung starten

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KOMMENTARE – WAS UNS NUTZER SCHREIBEN

Die Attraktivität und Relevanz von Immobilienportalen kritisch hinterfragt.

Seit 2005 betreiben wir mit unserem eigenen Portal eine Plattform, welche wir zum Nutzen unserer Kunden einsetzen. Gleichzeitig nutzen wir nach Bedarf auch Immobilienportale zur Vergrösserung der Reichweite unserer Angebote. Ein Vergleich zeigt auf, dass Lofthome.ch den Vergleich selbst mit grossen Portalen nicht zu scheuen braucht. Weshalb ist das so?

Relevanz des Einzelobjektes
Portale wie Homegate.ch oder Immoscout24.ch haben fraglos eine sehr hohe Relevanz und werden entsprechend häufig besucht. Dabei schaffen es die Portale jedoch kaum, einzelnen Objekten ein Alleinstellungsmerkmal zu verleihen, begründet durch die hohe Anzahl an angebotenen Immobilien. Lofthome Immobilien AG betreut dagegen eine kleine Anzahl von Kunden. Das Verhältnis von Einzelobjekt zu den Besucherzahlen auf Lofthome.ch spricht für sich. Monatlich erreichen wir über 30’000 Besucher, wobei sich ein Interessent im Durschschnitt drei Objekte ansieht.

Verkaufsobjekte auf unseren Webseiten werden somit im Schnitt rund 5’000 mal im Monat betrachtet. Bei kommerziellen Immobilienportalen liegt diese Zahl im zwischen 500 bis 1’000 Abfragen pro Monat und nur in seltenen Fällen über 3’000. Die Suche nach Immobilien auf den grossen Portalen gleicht damit oft der sprichwörtlichen Suche nach der Nadel im Heuhaufen, wohingegen Angebote bei uns eher den Heuhaufen darstellen.

In nakten Zahlen dargestellt: Jedem einzelnen Objekt auf Homegate.ch stehen rund 20 Besucher gegenüber, jedem Verkaufsangebot auf Lofthome.ch stehen über 5’000 Besucher gegenüber. Damit eröffnen sich unseren Kunden die besten Verkaufsmöglichkeiten.

Auffindbarkeit der Angebote im Web
An Suchmaschinen – insbesondere Google – führt heute kein Weg vorbei, wenn eine Webseite genügend Besucher anziehen soll. Unsere Webseiten sind dafür optimiert. So finden Sie unsere Angebote regelmässig in den obersten Treffern der Suchmaschinen, wenn Sie eine Objektart (z.B. Villa) in Verbindung mit einer Region (bsp. Zug) googeln. Sehr häufig finden Interessenten bei spezifischer Suche direkt das für sie interessante Verkaufsangebot.

Selbstverständlich sind heute die meisten Webeseiten auffindbar, zumindest in der Therorie. Indes hangelt sich kaum ein Interessent bis zur 10. Google Trefferseite vor. Die Musik spielt auf den ersten Seiten und da sind wir bestens positioniert.

Bilder sprechen mehr als Worte
Nirgendwo sonst bestätigt sich dies mehr als bei der Immobiliensuche: Interessenten entscheiden sehr rasch anhand des ersten visuellen Eindrucks, ob Sie ein Angebot näher prüfen oder ob ihr Interesse erlischt. Wir setzen Objekte in Szene. Oft bekommen wir von Auftraggebern die Rückmeldung, dass wir deren Immobilien fotografisch so attraktiv dokumentiert haben, dass sich Auftraggeber unsere Fotografien zur Erinnerung beiseite legen.

Relevanz für eine internationale Kundschaft
Unsere Informationen zu verschiedenen Verkaufsangeboten sind auch in englischer Sprache verfügbar. Zudem betreiben wir eigene Portale für englischsprachige Kunden. Diese Massnahmen steigern die Relevanz unsereres Unternehmens im Ausland über alle Kontinente hinweg und führen zu entsprechenden Anfragen und Verkäufen an eine internationale Käuferschaft.

Fazit
Immobilienportale haben ihre Berechtigung. Für einen erfolgreichen Verkauf reicht es jedoch oft nicht aus, nur auf diesen Verkaufskanal zu setzen. Es sprechen viele Gründe, uns mit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft zu beauftragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Magnus Schnellmann
Leiter Immobilienverkauf

Suchbeispiele von Interessenten

Diese Liste ist nur ein kleiner Auszug aus unseren aktuellen Kaufanfragen.

Vorteile für Sie

Durch mehrere Tausend bestehende Interessentenkontakte können wir Immobilien sehr oft speditiv und zu attraktiven Konditionen veräussern.

- von Beginn an transparenter Ablauf
- Sicherstellung von Kompetenz und Beratung durch uns
- über 3’000 bekannte Kontakte zu Kaufinteressenten
- jeden Monat über 30’000 Besucher auf unseren Webseiten
- dadurch kaum externer Werbeaufwand (Inserate etc.)
- klare Konditionen, keine versteckten Kosten
- zahlreiche Referenzen

Gerne informieren wir Sie unverbindlich über Referenzen, unsere Leistungen und den Ablauf eines Immobilienverkaufs mit uns. Ein erstes Gespräch ist für Sie kostenlos und absolut unverbindlich. Hier geht es zum Kontaktformular Immobilienverkauf oder zu unseren Kontaktdaten.

Wir freuen uns, Sie bald kennenzulernen.

Lofthome Immobilien AG

Liegenschaft verkaufen, Immobilie verkaufen, Wohnung verkaufen, Wohneigentum verkaufen, Immobilienverkauf Aargau, Immobilienverkauf Zürich

Neu in Version 2.1:
- Übersichtlicheres Layout für die Datenerfassung
- Eingabe der Grundstückfläche für freistehende oder angebaute Häuser und Villen
- Damit präzisere Datenbasis für Häuser und Villen
- Benutzer von Hotmail.com Adressen sind neu zugelassen
- Verbesserte Hinweise bei Fehleingaben
- Ab April 2011: Freigabe für Schätzungen im Kanton Schwyz.

Hier geht es zur Immobilienbewertung.

Möglichkeit 1: immer aktuell mittels RSS

Sie können mit RSS Angebote spezifischer Kategorien abonnieren. Die Vorteile dabei: Neue Angebote erscheinen nach der Publikation sofort in Ihrem E-Mail-Programm. Sie müssen hierfür noch nicht mal eine Mailadresse eingeben. Die Links zur Abonnierung der RSS-Feeds lauten:

RSS für Immobilien
Immobilien, alle Regionen
Immobilien, Kanton Aargau
Immobilien, Kanton Zürich
Immobilien, Kanton Zug

RSS für Vintage-Möbel und Designklassiker
Möbel und Designklassiker RSS-Feed

mehr Komfort im Mailprogramm

Wichtig: Abonnieren Sie den RSS-Feed nicht in Ihrem Browser, sondern in Ihrem Mailprogramm wie zum Beispiel Microsoft Outlook oder Mozilla Thunderbird. Der Vorteil: Sie sehen neue Angebote automatisch, ohne dafür unsere Webseite besuchen zu müssen.

Und so abonnieren Sie unsere Benachrichtigung in einem Mailprogramm am Beispiel für Thunderbird. Die Schritte für das Abonnieren in anderen Mailprogrammen sind vergleichbar. Klicken Sie als Vorbereitung eine der obigen Kategorien an und Markieren Sie die Webadresse welche mit /feed endet mittels CTRL-C im Zwischenspeicher.

Schritt 1: Menü -> Datei -> Neu -> Anderes Konto auswählen.

Schritt 2: Blogs und News Feed auswählen.

Schritt 3: Kontenbezeichnung eingeben oder bestätigen. Im Mailprogramm wird jetzt ein neuer Ordner angezeigt.

Schritt 4: rechte Maustate und aus dem Kontextmenü abonnieren wählen.

Schritt 5: Schaltfläche hinzufügen anklicken.

Schritt 6: Feed-Adresse (URL) eingeben, wenn Sie diese vorab in den Zwischenspeicher kopiert haben, können Sie die URL hier einfach mittels CTRL-V einfügen.

Schritt 7: Fertig! Neue Angebote erscheinen nun automatisch wie E-Mails in Ihrem Programm. Mittels absteigender Sortierung nach Datum sehen Sie die neusten Angebote immer zuoberst in der Liste.

Möglichkeit 2: Newsletter per Mail abonnieren

Newsletter hier abonnieren

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Sie suchen einen Loft zum Kauf oder Sie haben eine Loftwohnung zu verkaufen? Wir sind der Ansprechpartner für Sie. Sehen Sie hier eine Auswahl aktueller bzw. verkaufter Lofts. Hier geht es zur Kontaktseite.

Referenzen und verkaufte Objekte

Loft im Bezirk Lenzburg

Lofts in Zug

Lofts in Rupperswil

Loft in Windisch

Lofts im Seetal

Lofthaus in Baden / AG

Loft in Windisch – altes Feuerwehrhaus

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Der Beitrag der Nachrichtensendung 10vor10 des Schweizer Fernsehens befasst sich mit dem Druck auf den Immobilienmarkt durch Käufer aus dem Ausland. Ausstrahlung am 27.07.2010.

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Auch weiterhin werden wir uns täglich dafür einsetzen, Sie mit viel Kompetenz und Elan in allen Fragen des Immobilienverkaufs und -Kaufs und allen damit zusammenhängenden Aspketen zu beraten und Ihnen unvergleichliche Traumhäuser und Raritäten anbieten zu können.

Ennetbaden, 20.07.2010
Magnus Schnellmann
Geschäftsleiter

Hier zur Kontaktseite wechseln.

Immobilien online bewerten leicht gemacht!

Nie war eine Immobilienschätzung einfacher. Wir bieten eine Schätzungsprogramm an, welches auch Laien ermöglich, einfach und schnell einen Richtwert für eine Immobilie im Kanton Zürich zu erreichnen. Mehrere Tausend Nutzer haben unsere Online – Immobilienschätzung bereits erfolgreich angewendet.

So funktionierts

Bezahlen Sie die Anzahl gewünschter Schätzungen einfach per Paypal oder Bankanweisung. Nach Zahlungseingang wird Ihr Konto auf die von Ihnen angegebene Mailadresse freigeschaltet. Anschliessend können Sie die Kriterien Ihrer Liegenschaft erfassen und erhalten umgehend das Schätzungsresultat.

Wie sind die Konditionen

Unsere Konditionen für Immobilienbewertungen sind konkurrenzlos günstig. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie unterschiedliche Berechnungen für dasselbe Objekt oder unterschiedliche Objekte bewerten möchten.

Beispiele für Schätzungen
Hier finden Sie Beispiele für Immobilienschätzungen, welche über unser Programm durchgeführt wurden.

Berechnung Stadtvilla in 6006 Luzern
Berechnung REFH in 8006 Zürich
Berechnung Wohnung in 6300 Zug
Berechnung Haus, Seeanstoss, 8700 Küsnacht

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Abdeckung der Gemeinden im Kanton Zürich

Stadt Zürich

8000 Zuerich Stadt 8001 Zuerich Paradeplatz City 8002 Zuerich Enge 8003 Zuerich 8004 Zuerich Langstrasse 8005 Zuerich 8006 Zuerich Fluntern 8008 Zuerich Seefeld 8022 Zuerich 8023 Zuerich 8024 Zuerich 8026 Zuerich 8027 Zuerich 8030 Zuerich 8031 Zuerich 8032 Zuerich Hirslanden 8033 Zuerich 8034 Zuerich 8035 Zuerich 8036 Zuerich 8037 Zuerich Wipkingen 8038 Zuerich Wollishofen 8039 Zuerich 8040 Zuerich 8041 Zuerich Leimbach 8042 Zuerich 8044 Zuerich Fluntern Hottingen Zürichberg 8045 Zuerich 8046 Zuerich Affoltern 8047 Zuerich 8048 Zuerich Altstaetten 8049 Zuerich Hoengg 8050 Zuerich 8051 Zuerich 8052 Zuerich Seebach 8053 Zuerich Witikon 8055 Zuerich 8057 Zuerich 8058 Zuerich

Kanton Zürich

8102 Oberengstringen 8103 Unterengstringen 8104 Weiningen ZH 8105 Regensdorf Watt 8106 Regensdorf 2 8107 Buchs ZH 8108 Daellikon 8112 Otelfingen 8113 Boppelsen 8114 Daenikon ZH 8115 Huettikon 8117 Faellanden 8121 Benglen 8122 Binz 8123 Ebmatingen 8124 Maur 8125 Zollikerberg 8126 Zumikon 8127 Forch 8132 Egg, Hinteregg ZH 8133 Esslingen 8134 Adliswil 8135 Langnau am Albis 8135 Sihlbrugg Station 8135 Sihlwald 8136 Gattikon 8142 Uitikon Waldegg 8143 Stallikon 8152 Opfikon-Glattbrugg 8153 Ruemlang 8154 Oberglatt ZH 8155 Niederhasli 8156 Oberhasli 8157 Dielsdorf 8158 Regensberg 8162 Steinmaur 8164 Bachs 8165 Schoefflisdorf 8166 Niederweningen 8172 Niederglatt ZH 8173 Neerach 8174 Stadel b. Niederglatt 8175 Windlach 8180 Buelach 8181 Hoeri 8182 Hochfelden 8184 Bachenbuelach 8185 Winkel 8187 Weiach 8192 Glattfelden 8193 Eglisau 8194 Huentwangen 8195 Wasterkingen 8196 Wil ZH 8197 Rafz 8245 Feuerthalen 8246 Langwiesen 8247 Flurlingen 8248 Uhwiesen 8302 Kloten 8303 Bassersdorf 8304 Wallisellen 8305 Dietlikon 8306 Bruettisellen 8307 Effretikon 8307 Ottikon b. Kemptthal 8308 Illnau 8309 Nuerensdorf 8310 Grafstal 8310 Kemptthal 8311 Bruetten 8312 Winterberg ZH 8314 Kyburg 8315 Lindau 8320 Fehraltorf 8322 Madetswil 8330 Pfaeffikon ZH 8331 Auslikon 8332 Russikon 8335 Hittnau 8340 Hinwil 8342 Wernetshausen 8344 Baeretswil 8345 Adetswil 8352 Elsau 8353 Elgg 8354 Hofstetten ZH 8400 Winterthur 8401 Winterthur 8402 Winterthur 8404 Winterthur 8405 Winterthur 8406 Winterthur 8408 Winterthur 8409 Winterthur 8410 Winterthur 8411 Winterthur 8412 Aesch Neftenbach 8413 Neftenbach 8414 Buch am Irchel 8415 Berg am Irchel 8415 Graeslikon 8416 Flaach 8418 Schlatt b. Winterthur 8421 Daettlikon 8422 Pfungen 8423 Embrach-Embraport 8424 Embrach 8425 Oberembrach 8426 Lufingen 8427 Rorbas-Freienstein 8428 Teufen ZH 8442 Hettlingen 8444 Henggart 8447 Dachsen 8450 Andelfingen 8451 Kleinandelfingen 8452 Adlikon b. Andelfingen 8453 Alten 8457 Humlikon 8458 Dorf 8459 Volken 8460 Marthalen 8461 Oerlingen 8462 Rheinau 8463 Benken ZH 8464 Ellikon am Rhein 8465 Wildensbuch 8465 Rudolfingen 8466 Truellikon 8467 Truttikon 8468 Guntalingen 8468 Waltalingen 8471 Rutschwil Daegerlen 8472 Seuzach 8474 Dinhard 8475 Ossingen 8476 Unterstammheim 8477 Oberstammheim 8478 Thalheim an der Thur 8479 Altikon 8482 Sennhof (Winterthur) 8483 Kollbrunn 8484 Weisslingen Neschw Teheilingen 8486 Rikon im Toesstal 8487 Zell ZH 8487 Raemismuehle 8488 Turbenthal 8489 Wildberg 8492 Wila 8493 Saland 8494 Bauma 8495 Schmidrueti 8496 Steg im Toesstal 8497 Fischenthal 8498 Gibswil-Ried 8499 Sternenberg 8523 Hagenbuch ZH 8542 Wiesendangen 8543 Gundetswil 8543 Kefikon ZH 8544 Attikon 8545 Rickenbach ZH 8545 Rickenbach Sulz 8546 Menzengruet 8548 Ellikon an der Thur 8600 Duebendorf 8602 Wangen b. Duebendorf 8603 Schwerzenbach 8604 Volketswil 8605 Gutenswil 8606 Naenikon 8606 Greifensee 8607 Aathal-Seegraeben 8608 Bubikon 8610 Uster 8612 Uster 8613 Uster 8614 Bertschikon (Gossau ZH) 8615 Wermatswil 8615 Freudwil 8616 Riedikon 8617 Moenchaltorf 8618 Oetwil am See 8620 Wetzikon ZH 8621 Wetzikon ZH 4 8622 Wetzikon ZH 8623 Wetzikon ZH 8624 Gruet (Gossau ZH) 8625 Gossau ZH 8626 Ottikon (Gossau ZH) 8627 Grueningen 8630 Rueti ZH 8632 Tann 8633 Wolfhausen 8634 Hombrechtikon 8635 Duernten 8636 Wald ZH 8637 Laupen ZH 8639 Faltigberg 8700 Kuesnacht ZH 8702 Zollikon 8703 Erlenbach ZH 8704 Herrliberg 8706 Meilen 8706 Feldmeilen 8707 Uetikon am See 8708 Maennedorf 8712 Staefa 8713 Uerikon 8714 Feldbach 8800 Thalwil 8802 Kilchberg ZH 8803 Rueschlikon 8804 Au ZH 8805 Richterswil 8810 Horgen 8812 Horgen 8813 Horgen 8815 Horgenberg 8816 Hirzel 8820 Waedenswil 8824 Schoenenberg ZH 8825 Huetten 8833 Samstagern 8902 Urdorf 8903 Birmensdorf ZH 8904 Aesch ZH 8906 Bonstetten 8907 Wettswil 8908 Hedingen 8908 Hedingen Faecher 8909 Zwillikon 8910 Affoltern am Albis 8911 Rifferswil 8912 Obfelden 8913 Ottenbach 8914 Aeugst am Albis 8915 Hausen am Albis 8925 Ebertswil 8926 Kappel am Albis 8932 Mettmenstetten 8933 Maschwanden 8934 Knonau 8942 Oberrieden 8951 Fahrweid 8952 Schlieren 8953 Dietikon 8954 Geroldswil 8955 Oetwil an der Limmat.

Immobilien online bewerten im Kanton Zürich. Immobilienbewertung im Kanton Zürich. Eine Dienstleistung der Lofthome Immobilien AG.

Die Apps von Comparis.ch und Homegate.ch erlauben eine einfache Immobiliensuche über das Smartphone von Apple. Immoscout24.ch lässt mit einer vergleichbaren Anwendung noch auf sich warten. Dies obschon die Scout24-Gruppe zu welcher Immoscout24 gehört, für die Fahrzeugesuche von Autoscout24.ch bereits eine App veröffentlicht hat.

In den Grundzügen sind die Bedienung und Funktionen der zwei Anwendungen von Comparis und Homegate sehr ähnlich. Insgesamt erhält die App von Comparis von uns trotzdem klar den Vorzug, da die Anwendung bedienerfreundlicher ist und hilfreiche Zusatzinformationen anbietet.

Vor- und Nachteile der iPhone-Apps

Einerseits beschränkt sich Comparis als Vergleichsdienst nicht nur auf die Anzeigen einer Immobilienplattform beschränkt sondern bringt Immobilien – Annoncen verschiedener Plattformen auf das iPhone. Homegate dagegen beschränkt sich in der Quelle auf die hauseigene Plattform. In der Flexibilität der Suchanfrage punktet Comparis ebenfalls. Hier ist eine Umkreissuche mit einem beliebigen Ausgangspunkt möglich. Homegate dagegen erlaubt nur die Suche in einer einzelnen Ortschaft mittels Eingabe der Postleitzahl oder des Namens. Die Umkreissuche ist wohl auch möglich, jedoch nur im Umkreis Ihres aktuellen Standortes. Wenn Sie also beispielsweise gerade in Luzern weilen, ist eine Umkreissuche in Zürich nicht möglich, Sie müssen jeden Ort einzeln abfragen.

Historische Preisinformationen bei Comparis

Als äussert hilfreich für Miet- oder Kaufinteressenten stellt sich die historische Preisinformation bei Comparis heraus. So zeigt Comparis bei verfügbaren Daten frühere Miet- oder Kaufpreise an derselben Adresse übersichtlich dar. So kann ein potentieller Käufer zum Beispiel erfahren, ob und zu welchen Preisen ein Objekt schon einmal auf dem Markt angeboten wurde. Überraschende Preisdaten sind hier häufiger zu finden, als vermutet würde. Unser untenstehendes Beispiel aus der Praxis illustriert dies eindrücklich.

Funktionen im Überblick

*) Mit der Seit Februar 2010 verfügbaren Comparis-App ist neu auch eine differenzierte Suche nach Objektart (EFH, Mehrfamilienhaus, Wohnung) möglich.

Fazit der Lofthome-Redaktion

Die Comparis App ist derjenigen von Homegate derzeit vorzuziehen, da diese ein breiteres Angebot abdeckt und durch nützliche Zusatzfunktionen punktet. Eine gezielte Suche nach bestimmter Objektart, z.B. nach Häusern oder Wohnungen bietet derzeit erstaunlicherweise noch keine App an. Zur Ergänzung sein angemerkt, dass Immoscout24.ch eine browserbasierende Suche für das iPhone anbietet.

Screenshots der iPhone Apps

Comparis Immobiliensuche iPhone

Comparis iPhone Listendarstellung Immobilien

Comparis iPhone App zeigt historische Preise

Homegate iPhone Immobiliensuche

Homegate iPhone Listen für Immobilien

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- B –
Bauerwartungsland Unerschlossenes Land ausserhalb der Bauzone, das seiner Lage nach in absehbarer Zeit als Bauland in Betracht kommt.
Baugespann Stangen mit Winkellatten; zeigt die künftige Gestalt und Ausdehnung eines projektierten Neubaus oder Umbaus.
Bauherr Auftraggeber einer Bauinvestition; bestellt beim Unternehmer ein Bauwerk.
Baukostenindex (BKI) Zahlenreihe, die teuerungsbedingte Veränderungen der Erstellungskosten von Mehrfamilienhäusern beschreibt. Indexzahlen werden von den statistischen ämtern der Städte Bern und Zürich und der Gebäudeversicherung des Kantons Luzern halbjährlich mit Stichtag 1. April und 1. Oktober sowie vom Statistischen Amt des Kantons Genf jährlich mit Stichtag 1. April veröffentlicht.
Baukredit Kontokorrentkredit zur Abwicklung der während der Bauzeit anfallenden Zahlungen; ist in der Regel 1/2 Prozentpunkt höher verzinslich als eine Hypothek. Nach Fertigstellung des Gebäudes wird der B. konsolidiert, d.h. in eine zinsgünstigere Hypothek umgewandelt.
Baulinie Definiert den Abstand, den ein Neubau gegenüber Verkehrsflächen und öffentlichen Anlagen zu wahren hat.
Baumassenziffer Volumenziffer.
Baunebenkosten Bestandteile des Anlagewertes, die nicht bereits im Bodenwert oder Bauwert enthalten sind; z.B. Garten- und Kanalisationsarbeiten, Architektenhonorare, während der Bauzeit anfallende Zinsen und Versicherungsprämien sowie Handänderungssteuern, Spesen und Provisionen.
Baurecht
1) Befugnis auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten.
2) Summe der Rechtsnormen zur Regelung der Bautätigkeit (öffentliches Baurecht).
Bausparen Steuerbegünstigtes Ansparen von Eigenkapital zwecks Erwerb selbstgenutzten Wohneigentums, beispielsweise im Rahmen der freiwilligen, gebundenen Selbstvorsorge (3. Säule).
Bauwert
1) Erstellungswert des Gebäudes gemäss den Bauabrechnungen der Handwerker und Bauunternehmer.
2) Realwertschätzung des Gebäudes; das mit den für Neuerstellungen üblichen Kubikmeterpreisen bewertete Gebäudevolumen, abzüglich der seit der Erstellung eingetretenen Altersentwertung.
Belastungsgrenze, Pfandbelastungsgrenze Prozentualer Anteil des Liegenschaftswertes, der hypothekarisch belehnt werden darf.
Belegungsdichte Zahl der Bewohner je besetzte Wohnung; gemäss eidg. Volkszählung 1990 gesamtschweizerisch durchschnittlich 2,4 Personen.
Belehnungsgrenze prozentualer Anteil des Anlagewertes, den Banken und andere Kreditgeber mittels Hypothekarkrediten zu finanzieren bereit sind.
Betriebskosten öffentliche Abgaben, Versicherungskosten, Hauswartungskosten sowie Heizungs- und Warmwasserkosten. B. fallen im Unterschied zu Unterhaltskosten regelmässig in jeder Abrechnungsperiode an und meist in nur wenig veränderlicher Höhe.
Bewirtschaftungskosten Sammelbegriff für die Betriebskosten, die Unterhaltskosten, die Abschreibungen und die Risikoprämie.
Bodenwert, Landwert Verkehrswert des unüberbauten Bodens. Bei überbauten Grundstücken wird der B. aus der Differenz von Bauwert- und Ertragswertschätzung ermittelt (Methode der Rückwärtsrechnung). Daneben findet auch die Lageklassenmethode Anwendung. Sie beruht auf der Beobachtung, dass Liegenschaften mit übereinstimmenden Lagemerkmalen annähernd das gleiche Verhältnis von B. und Bauwert aufweisen. Durch Zuweisung des Grundstücks zu einer Lageklasse und Schätzung des Bauwertes kann auf den B. geschlossen werden.
Bruttogeschossfläche (BGF) Summe aller ober- und unterirdischen Geschossflächen einschliesslich der Mauer- und Wandquerschnitte, abzüglich aller nicht dem Wohnen und nicht dem Arbeiten dienenden und hierfür nicht verwendbaren Flächen.
Bruttorendite (BR) Rendite einer Liegenschaft (Ertrag in Verhältnis gesetzt zur Kaptitalisierung).
Bruttowohnfläche Fläche sämtlicher innerhalb einer Wohnung liegender Wohnräume, Nebenräume, Gänge und Treppen; nicht aber ausserhalb liegende Flächen, wie Treppenhäuser, Terrassen und offene Balkone sowie nicht bewohnbare Keller- und Dachgeschossräume.
Buchwert Der um den Betrag der periodischen Abschreibungen herabgesetzte Anlagewert (Anschaffungswert); Wert der Liegenschaft in der Bilanz.

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- C –

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- D –
Depot Kaution, Sicherheitsleistung zur Begleichung offener Mietzinse oder zur Sicherstellung für ausserordentliche Abnützung bei Auszug eines Mieters. Das Depot darf drei Monatsmietzinse nicht übersteigen und muss zum üblichen Zinsfuss für Spareinlagen verzinst werden (Art. 257e OR).
Dienstbarkeit, Servitut Im Grundbuch vorgemerkte Belastung eines Grundstücks zugunsten einer Person (Wohnrecht, Nutzniessung) oder zugunsten eines anderen Grundstücks (z.B. Wegrecht).
Duplex-Wohnung Maisonette-Wohnung, Wohnung auf zwei Stockwerken.

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- E –
Eigenkapital (EK) risikotragendes Kapital. Differenz zwischen Liegenschaftswert (Verkehrswert oder Anlagewert) und Fremdkapital.
Eigenmietwert Von den Steuerbehörden festgesetzter Mietwert einer vom Eigentümer selbst bewohnten Wohnung; Teil der Bemessungsgrundlage für die Einkommensbesteuerung.
Eigentum Umfassendes Nutzungs- und Verfügungsrecht über eine Sache. “Wer Eigentümer einer Sache ist, kann in den Schranken der Rechtsordnung über sie nach seinem Belieben verfügen. Er hat das Recht, sie von jedem, der sie ihm vorenthält, herauszuverlangen und jede ungerechtfertigte Einwirkung abzuwehren” (Art. 641 ZGB) . Das Eigentum an einem Grundstück beinhaltet insbesondere das Recht, es zu bebauen, es zu verkaufen, anderen Rechte daran einzuräumen, es zu vermieten, zu verpachten und zu vererben.
Ersatzmieter Tritt anstelle des bisherigen Mieters in ein bestehendes Mietverhältnis ein. Will der bisherige Mieter das Mietverhältnis vor Ablauf der Kündigungsfrist beenden, muss er ein Begehren um vorzeitige Vertragsauflösung an den Vermieter richten. Der Vermieter hat dem Begehren zu entsprechen, wenn der Mieter einen zahlungsfähigen und zumutbaren Ersatzmieter stellen kann.
Erschliessung Schaffung der Infrastruktur für die überbauung eines Grundstücks
Fein-Erschliessung: Anschluss der einzelnen Grundstücke an die Hauptstränge der Erschliessungsanlagen.
Grob-Eerschliessung: Versorgung eines zu überbauenden Gebiets mit den Hauptsträngen der Erschliessungsanlagen, namentlich Wasser-, Energieversorgungs- und Abwasserleitungen sowie mit Strassen und Wegen.
Ertragswert Liegenschaftsschätzung auf der Basis der Mieterträge.
Ertragswertmethode: Der E. wird durch Division des jährlichen Mietertrages (oder des Mietwertes) mit einem angemessenen Kapitalisierungszinsfuss berechnet. Der Kapitalisierungszinsfuss liegt bei Mehrfamilienhäusern je nach Art und Alter des Gebäudes 2-3 Prozentpunkte über dem aktuellen Zinsfuss für 1. Hypotheken.
Barwertmethode: Der E. wird durch Aufsummierung aller auf den Zeitpunkt der Schätzung abgezinsten künftigen Nettomieterträge einer Liegenschaft bestimmt.
Etage Stockwerk.

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- F –
Fahrnis, Fahrhabe, Mobilie Gegenstand, der nicht fest mit dem Boden verbunden ist und seine räumliche Lage beliebig verändern kann.
Feinerschliessung siehe Erschliessung.
Festzinshypothek Hypothekarkredit mit fixem Zinssatz und fester Laufzeit von in der Regel zwischen 2 und 10 Jahren. Der Kreditnehmer sichert sich gegen das Risiko von Zinserhöhungen ab, kann dafür aber auch nicht von allfälligen Zinssenkungen profitieren.
Formular, kantonal genehmigtes, amtliches Der Vermieter muss dem Mieter Mietzinserhöhungen und Begehren um andere Vertragsänderungen sowie Kündigungen auf einem vom Kanton genehmigten (amtlichen) Formular mitteilen, andernfalls sind die Mitteilungen nichtig.
Fremdkapital (FK) Schulden; Verbindlichkeiten des Eigentümers gegenüber Banken und anderen Gläubigern in Form von Hypothekarkrediten und Darlehen.

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- G –
Generalunternehmer (GU) Bauunternehmer; übernimmt als alleiniger Vertragspartner des Bauherrn die Gesamtverantwortung für die Ausführung von Bauten. Er garantiert Qualität, Termin und Preis.
Gesamteigentum “Haben mehrere Personen, die durch Gesetzesvorschrift oder Vertrag zu einer Gemeinschaft verbunden sind, eine Sache kraft ihrer Gemeinschaft zu Eigentum, so sind sie Gesamteigentümer, und es geht das Recht eines jeden auf die ganze Sache” (Art. 652 ZGB).
Geschoss
Horizontaler Gebäudeabschnitt auf der gleichen Ebene angeordnete Räume eines Bauwerks.
Erd-Geschoss, Parterre.
Voll-Geschoss, erstreckt sich über die gesamte Gebäudegrundfläche.
Gewinn Saldo aus Ertrag und Aufwand. Ein negativer Saldo entspricht einem Verlust. Der Gewinn stellt die Belohnung für eingegangene unternehmerische Risiken dar. Die Aussicht auf Gewinn ist die zentrale Triebfeder wirtschaftlichen Handelns.
Groberschliessung siehe Erschliessung.
Grundbuch Amtliches Verzeichnis der an Grundstücken bestehenden Rechte und Pflichten. “Das G. besteht aus dem Hauptbuch und den das Hauptbuch ergänzenden Plänen, Liegenschaftsverzeichnissen, Belegen und Liegenschaftsbeschreibungen und dem Tagebuche” (Art. 942 ZGB).
Grundeigentum Eigentum an Grundstücken.
Grundpfandrecht Sammelbegriff für Grundpfandverschreibungen (Hypotheken), Schuldbriefe und Gülten.
Grundpfandverschreibung
Hypothek.
Grundstück Festbegrenzter Teil der Bodenfläche, mit oder ohne Bauten. Das Schweizerische Zivilgesetzbuch zählt neben den Liegenschaften auch Miteigentumsanteile (einschliesslich Stockwerkeigentum), Bergwerke oder selbständige und dauernde Rechte (z.B. das Baurecht) zu den Grundstücken (Art. 943 ZGB).
Grundstückgewinnsteuer Kantons- und/oder Gemeindesteuer auf der Differenz zwischen dem Verkaufserlös und den Anlagekosten von Grundstücken.
Gült
Grundpfandrecht verkehrsfähige Forderung, für die nur das Grundstück haftet.
Güterschatzung siehe Steuerwert.

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- H –
Handänderungssteuer, Handänderungsgebühr Abgabe für die Vornahme der Rechtshandlung, durch welche Eigentum an Grundstücken übertragen wird; hat sich geschichtlich aus der Notariatsgebühr und Grundbuchtaxe entwickelt; wird teils vom Kanton, teils von den Gemeinden erhoben.
Heimfall Am Ende der Baurechtsdauer geht das Eigentum an einem im Baurecht errichteten Bauwerk auf den Grundeigentümer über. Der Grundeigentümer hat dem Bauberechtigten eine angemessene Entschädigung (Heimfallentschädigung) zu leisten.
Heizgradtage (HGT), Heizgradtagzahl Temperaturkennzahl, die Rückschlüsse auf klimabedingte Veränderungen des Heizenergieverbrauchs gestattet; dient der Kontrolle des Heizungsbetriebs. Die Heizgradtage werden monatlich von der Schweizerischen Meteorologischen Anstalt (SMA) gemäss SIA-Norm 381/3 berechnet.
Honorar, Maklerhonorar Entgelt des Immobilieneigentümers an den Makler für die Vermittlung eines Mieters oder Käufers. Bei lofthome.ch können Sie das Maklerhonorar online berechnen.
Hypothek, Grundpfandverschreibung
1) Im Grundbuch eingetragenes Pfandrecht auf einem Grundstück, das den Gläubigern zur Sicherung ihrer Forderungen gegenüber dem Grundeigentümer dient.
2) Grundpfandkredit; grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen.
Hypothek variable, konventionelle, weitverbreiteter Grundpfandkredit mit variablem Zinssatz und mit kurzer, meist sechsmonatiger Kündigungsfrist. Aufgrund der kurzen Kündigungsfrist kann der Hypothekarzinssatz rasch an veränderte Kapitalmarktbedingungen angepasst werden. Hypotheken können in mehreren Rängen begründet werden, die sich hinsichtlich Verzinsung und Art der Amortisation unterscheiden.
1. Hypothek macht ungefähr zwei Drittel des Anlagewerts der Liegenschaft aus, ist in der Regel nicht amortisationspflichtig.
2. Hypothek ist meist innert 15 bis 25 Jahren zu tilgen und ist in der Regel 1/2 bis 1 Prozentpunkt höher verzinslich als die 1. Hypothek.

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- I -
Immobilie Liegenschaft.
Immobilienfonds Gemeinschaftliche Kapitalanlage in Liegenschaften, die von einer Fondsleitung nach dem Grundsatz der Risikoverteilung für Rechnung der Anleger verwaltet wird.
Immobilienmakler Vermittelt dem Immobilienbesitzer einen Käufer oder Mieter für seine Liegenschaft. lofthome.ch ist als Immobilienmakler in den Regionen Zug, Zürich und Aargau tätig.
Indexklausel Vertragliche Vereinbarung, wonach die Anpassung des Mietzinses an veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen einem Index folgt. Indexklauseln sind nur gültig, wenn der Mietvertrag für mindestens fünf Jahre abgeschlossen wird und als Index der Landesindex der Konsumentenpreise vorgesehen wird (Art. 269b OR). Die Mietzinserhöhung darf die Zunahme des Landesindexes der Konsumentenpreise nicht übersteigen (Art. 17 VMWG).
Instandhaltung, Wartung Periodisch durchgeführte Kontrolle, Pflege, vorsorglicher Ersatz von Gebäudeteilen und Teilen der Haustechnik.
Instandstellung, Instandsetzung Renovation.
Institutionelle Anleger Grossinvestoren mit regelmässigem Anlagebedarf; im Immobiliensektor vor allem Versicherungen, Pensionskassen, Vorsorgestiftungen und Anlagefonds.
Investition, werterhaltende Unterhalt, Massnahmen am Gebäude und seiner Ausstattung, die der Erhaltung des zum vorausgesetzten Gebrauch geeigneten Zustandes der Mietsache dienen.
Investition, wertvermehrende Modernisierung, Verbesserungen an der Mietsache durch neue, bisher nicht vorhandene Einrichtungen; Massnahmen am Gebäude und seiner Ausstattung, die über die Erhaltung des zum vorausgesetzten Gebrauch geeigneten Zustandes der Mietsache hinausgehen.

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- J –

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- K –
Kapital, risikotragendes Eigenkapital.
Kapitalisierungsfaktor Kehrwert des Kapitalisierungszinsfusses.
Kapitalisierungszinsfuss Zinssatz, mit dem der Jahresmietertrag aufgezinst (kapitalisiert) wird, um den Ertragswert zu schätzen.
Kapitalkosten Hypothekar- und Darlehenszinsen für das in einer Immobilie investierte Fremdkapital sowie kalkulatorische Zinsen für das vom Eigentümer eingebrachte Eigenkapital.
Kataster
1) Grundstückverzeichnis.
Katasterplan, Grundbuchplan, vom Grundbuchgeometer nachgeführte Karte, auf der die Parzellen, Gebäude, Strassen usw. verzeichnet sind.
2) Steuerregister.
Katasterschatzung, Katasterwert, steueramtliche Grundstückschätzung (Kantone Luzern, Solothurn, Basel-Landschaft).
Kaufkraftsicherung Teuerung auf dem risikotragenden Kapital.
Kaufsrecht, Kaufoption Recht, aber nicht Pflicht, ein Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt zu den im voraus festgelegten Konditionen, namentlich dem abgemachten Kaufpreis, zu erwerben.
Kaution siehe Depot.
Konsolidierung Umwandlung eines Baukredits in eine Hypothek.
Konsortium Arbeitsgemeinschaft von Unternehmern, die sich im gleichen Werkvertrag zur Ausführung von Bauarbeiten verpflichten.
Konsumentenpreisindex Landesindex der Konsumentenpreise.
Kostenmiete Ordnungspolitisches Prinzip, wonach der Mietpreis den Rahmen der kostendeckenden Brutto-Rendite nicht überschreiten darf und Mietzinserhöhungen mit entsprechenden Kostensteigerungen begründet werden müssen.
Kündigung Mitteilung über die Auflösung eines Vertragsverhältnisses. Bei Mietverhältnissen mit unbestimmter Dauer ist die Kündigung nur auf einen ortsüblichen Kündigungstermin hin zulässig, falls der Mietvertrag keine andere Regelung vorsieht (Ausnahme: Auszug, vorzeitiger).

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- L –
Landesindex der Konsumentenpreise (LIK) Die Zahlenreihe widerspiegelt die Preisentwicklung der für die privaten Haushalte bedeutsamen Waren und Dienstleistungen. Die vom Bundesamt für Statistik (BFS) monatlich veröffentlichte Indexzahl gibt Aufschluss darüber, in welchem Umfang die Lebenshaltung infolge von Preisveränderungen, aber unbeeinflusst durch änderungen im Konsumverhalten oder durch Veränderungen der Güterqualitäten teurer oder billiger geworden ist.
Landwert siehe Bodenwert.
Leerwohnungsziffer Prozentuales Verhältnis der Leerwohnungen zum Gesamtwohnungsbestand. Als leerstehende Wohnungen gelten alle bewohnbaren, unbesetzten Wohnungen und Einfamilienhäuser, die zu dauernder Vermietung oder zum Kauf angeboten werden. Die Zahl der Leerwohnungen wird vom Bundesamt für Statistik (BFS) jährlich mit Stichtag 1. Juni ermittelt.
Lex Friedrich, Furgler, von Moos Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland. Das Gesetz regelt, inwieweit Personen mit Wohnsitz im Ausland Grundstücke in der Schweiz erwerben dürfen.
Liegenschaft Bebaute oder unbebaute Bodenparzelle (Grundstück).
Liegenschaftsaufwand Gemäss handelsrechtlichen oder steuerrechtlichen Bestimmungen erfasster Wert der im Rahmen der Nutzung einer Immobilie verbrauchten Güter und Dienstleistungen. Zum Liegenschaftsaufwand zählen der Fremdkapitalzins, der Betriebsaufwand, der Unterhaltsaufwand und die Abschreibungen. Vertraglich ausgeschiedene Nebenkosten und kalkulatorische Liegenschaftskosten stellen keinen Liegenschaftsaufwand dar.
Liegenschaftskosten Wert aller in einer Abrechnungsperiode für die Bereitstellung von Wohn- und Geschäftsraum verbrauchten Güter und Dienstleistungen, einschliesslich der auf dem Grundstück lastenden Objektsteuern (Liegenschaftssteuern). Kalkulatorische Liegenschaftskosten. sind Kosten, die keine Entsprechung beim Liegenschaftsaufwand finden. Es handelt sich um die Eigenkapitalzinsen, den Unternehmerlohn und die Risikoprämie. Diese Kosten müssen aus dem Gewinn gemäss buchhalterischer Erfolgsrechnung gedeckt werden.
Liegenschaftssteuer, Grundsteuer Wird in 14 Kantonen zusätzlich zur Vermögens- bzw. Kapitalsteuer auf dem Grundeigentum erhoben.
Liquidationswert, Liquidationserlös Verkehrswert einer Liegenschaft anlässlich einer Zwangsverwertung oder eines Notverkaufs.
Loft englisch, im ursprünglichen Sinn Dachboden, Speicher. Beliebe Wohnform durch Umnutzung von brachliegenden Industrieliegenschaften und Fabriken.
lofthome.ch führender Schweizer Immobilienmakler im Bereich Loft und Umnutzungen.
lofthome.de Pendant zu lofthome.ch für den deutschsprachigen Raum.

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- M –
Maklerhonorar Entgelt des Immobilieneigentümers an den Immobilien-Makler für die Vermittlung eines Mieters oder Käufers. Bei lofthome.ch können Sie das Maklerhonorar online berechnen.
Maisonette-Wohnung, Duplex-Wohnung Wohnung auf zwei Stockwerken.
Marktmiete Ordnungspolitisches Prinzip, wonach die Mietpreisbildung im freien Wechselspiel von Angebot und Nachfrage am Wohnungsmarkt erfolgt.
Miete Zeitweise überlassung einer Sache gegen die Entrichtung eines Mietpreises. Die gesetzlichen Bestimmungen über die Miete sind im Schweizerischen Obligationenrecht (Art. 253 ff. OR) und in der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) geregelt.
Mietertrag Aufgrund handelsrechtlicher Bestimmungen ermittelter Wert der mit der Vermietung erbrachten Leistung. Der Mietertrag (Bruttomietertrag) entspricht dem vertraglich vereinbarten Mietpreis abzüglich Nebenkosten, geschmälert um Zahlungsausfälle infolge Illiquidität oder mangelnder Zahlungsbereitschaft des Mieters.
Netto-Mietertrag wird aus dem Mietertrag abzüglich der Fremdkapitalzinsen, des Betriebsaufwandes, des Unterhaltsaufwandes, jedoch ohne Abzug der Abschreibungen, der Eigenkapitalzinsen, des Unternehmerlohns und der Risikoprämie berechnet.
Mietpreis, Mietzins Entgelt, das der Mieter dem Vermieter für die überlassung der Mietsache schuldet.
Brutto-Mietzins Mietpreis einschliesslich allfälliger, gesondert berechneter Nebenkosten.
Netto-Mietzins Mietpreis abzüglich Nebenkosten.
Orts- oder quartierüblicher Mietzins, Vergleichsmiete, anhand einer Auswahl von Wohnungen oder Geschäftsräumen, die einander hinsichtlich Lage, Grösse, Ausstattung, Zustand und Bauperiode entsprechen, ermittelter Mietpreis.
Mietpreisindex Zahlenreihe, die Veränderungen der Wohnungsmietpreise beschreibt. Der vom Bundesamt für Statistik (BFS) quartalsweise berechnete Index der Wohnungsmiete geht als Teilindex in die Berechnung des Landesindexes der Konsumentenpreise ein.
Mietpreiskataster Verzeichnis der orts- oder quartierüblichen Mietpreise.
Mietvertrag, paritätischer Zwischen Vermieter- und Mieterverbänden ausgehandelter und gemeinschaftlich herausgegebener Mustervertrag.
Mietwert Summe der auf Dauer erzielbaren Mieterträge eines Jahres. Der M. weicht vom aktuellen Jahresmietertrag ab, sofern bei der Neuvermietung am Wohnungsmarkt ein auf Dauer höherer Mietpreis erzielt werden könnte.
Mietzins siehe Mietpreis.
Minimalsteuer Wird in einigen Kantonen auf dem Grundeigentum erhoben, sofern die ordentlichen Einkommens- oder Kapitalsteuern einen Mindestbetrag unterschreiten.
Miteigentum “Haben mehrere Personen eine Sache nach Bruchteilen und ohne äusserliche Abteilung in ihrem Eigentum, so sind sie Miteigentümer” (Art. 646 ZGB).
Mobilie
Fahrnis, Fahrhabe.
Modernisierung
Investition, wertvermehrende.

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- N –
Nebenkosten (NK) Sind für vertraglich vereinbarte Leistungen des Vermieters zu entrichten, die nicht bereits im Mietzins inbegriffen sind; z.B. die Kosten für Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung, Hausbetreuung, Allgemeinstrom, Wasser/Abwasser, Serviceabonnement für Waschautomaten und Tumbler, Kehrichtabfuhr, Gartenunterhalt, Gebäudeversicherung und Verwaltung. N. werden vom Mieter für eine Abrechnungsperiode durch Pauschalbeträge abgegolten oder durch Akontozahlungen vorgeschossen. Die Nebenkosten müssen den tatsächlichen Aufwendungen entsprechen (Art. 257b OR). Bei der Pauschalierung muss der Vermieter auf Durchschnittswerte dreier Jahre abstellen (Art. 4 VMWG).
Nettorendite (NR) Rendite.
Neuwert Versicherungswert; Betrag, der für die Erstellung eines neuwertigen Gebäudes gleicher Art, gleicher Grösse und gleichen Ausbaus erforderlich ist. Der Neuwert wird regelmässig der Bauteuerung angepasst. Die Altersentwertung des Gebäudes findet keine Berücksichtigung.
Nutzniessung, Niessbrauch Gibt dem Berechtigten den vollen Genuss an einem fremden Vermögenswert.

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- O –
Orts- oder Quartierüblichkeit, Orts- und Quartierüblichkeit Mietpreis, Mietzins, orts- oder quartierüblicher. Der Mietzins des Vermieters darf orts- oder quartierüblichen Vergleichsmietzinse nicht wesentlich übersteigen.

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- P –
Pacht Zeitweise überlassung einer nutzbaren Sache (z.B. landwirtschaftliches Grundstück, Hotel, Betrieb) oder eines nutzbaren Rechts (z.B. Fischereirecht) zum Gebrauch und zum Bezug der Früchte oder Erträgnisse gegen Entrichtung eines Pachtzinses. Die gesetzlichen Bestimmungen über die P. sind im Schweizerischen Obligationenrecht (Art. 275 ff. OR) und in der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) geregelt.
Pachtzins Entgelt für die Pacht.
Parterre, Erdgeschoss Zu ebener Erde gelegener Gebäudeabschnitt
Hoch-Parterre eine halbe Treppe über dem Erdboden gelegenes Geschoss.
Perimeterbeitrag Rückvergütung von Erschliessungskosten an das Gemeinwesen.
Pfandbelastungsgrenze siehe Belastungsgrenze.
Promotor Initiant einer Bauinvestition, ohne Absicht, die Immobilie auf Dauer im Eigentum zu halten. lofthome.ch tritt als Promotor für Umnutzungen von Industriearealen auf.

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- Q –

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- R –
Rahmenmietvertrag Zwischen Vermieter- und Mieterverbänden ausgehandelter und vom Bund allgemeinverbindlich erklärter Mietvertrag.
Rang Bestimmt die Reihenfolge, in der die Pfandgläubiger im Falle der Pfandverwertung aus dem Liquidationserlös befriedigt werden.
Realwert, Sachwert, Substanzwert Anlagewert abzüglich der seit der Erstellung bzw. dem Kauf eingetretenen Altersentwertung des Gebäudes. Die seit dem Kauf oder der Erstellung eingetretene Bauteuerung sowie Wertänderungen des Bodens werden in die Schätzung einbezogen. Der R. entspricht dem Wiedererstellungswert der Liegenschaft in dem qualitativen Zustand, in dem sie sich im Zeitpunkt der Schätzung befindet.
Rendite Verhältnis von periodischem Ertrag zu investiertem Kapital; die Rendite ist eine Rentabilitätskennziffer.
Brutto-Rendite (BR) prozentuales Verhältnis von jährlichem Mietertrag zum Anlagewert.
Kostendeckende Brutto-Rendite (KBR) wird berechnet, indem statt des jährlichen Mietertrags der jährliche kostendeckende Mietpreis gemäss Liegenschaftskostenrechnung in obige Formel eingesetzt wird. Bei Einfamilienhäusern liegt die kostendeckende Brutto-Rendite. erfahrungsgemäss um 1-2 Prozentpunkte, bei Mehrfamilienhäusern um 2-3 Prozentpunkte über dem aktuellen Zinssatz für 1. Hypotheken.
Netto-Rendite (NR) prozentuales Verhältnis von jährlichem Nettomietertrag zum Eigenkapital.

Renovation, Instandsetzung, Instandstellung Massnahmen zur Behebung von Mängeln, die durch Abnutzung oder Witterungseinflüsse entstanden sind; Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes eines Gebäudes oder von Teilen davon.
Repartitionswert Prozentsatz, mit welchem die kantonalen Vermögenssteuerwerte von Grundstücken für die interkantonale Steuerausscheidung angepasst werden. Für diese ist eine Umrechnung der kantonalen Vermögenssteuerwerte von Grundstücken notwendig, da auf vergleichbare Werte abzustellen ist und die Vermögenssteuerwerte in den Kantonen auf unterschiedlichem Niveau festgelegt werden. Der Repartitionswert für den Kanton Zürich beträgt beispielsweise 90%. Die Vermögenssteuerwerte der zürcherischen Liegenschaften sind daher für die interkantonale Steuerausscheidung mit dem Faktor 0.9 zu multiplizieren.
Risikoprämie Bestandteil des Mietpreises, der zur Deckung von Verlusten aus Wohnungsleerständen und Mietzinsausfällen dient.
Rückkaufsrecht Recht des Verkäufers, eine Liegenschaft zu den im voraus festgelegten Bedingungen zurückzukaufen.

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- S –
Sachwert siehe Realwert.
Sanierung
1) Umfassender Umbau und Modernisierung einer Liegenschaft zwecks Wiederherstellung der Rentabilität.
2) Beseitigung der durch unterlassenen Unterhalt eingetretenen übermässigen Altersentwertung.
3) Abriss und anschliessender Wiederaufbau eines Gebäudes, eines Häuserblocks, eines Quartiers.
Schlichtungsbehörde, Schlichtungsstelle Aus Vertretern der Vermieter und Mieter paritätisch zusammengesetztes Gremium, das bei Mietstreitigkeiten eine Einigung zwischen den Parteien anstrebt.
Schuldbrief Grundpfandrecht; verkehrsfähige Forderung, für die das Grundstück und der Schuldner mit seinem persönlichen Vermögen haften.
Servitut siehe Dienstbarkeit.
Sicherheitsleistung siehe Depot.
Sperrfrist Zeitlich begrenztes Veräusserungsverbot für Grundstücke.
Staffelmiete Vertragliche Vereinbarung, wonach sich der Mietpreis periodisch um einen frankenmässig festgelegten Betrag erhöht. Der Mietvertrag muss für mindestens drei Jahre abgeschlossen werden (Art. 269c OR).
Steuerwert, Katasterwert, Güterschatzung, amtlicher Wert Liegenschaftsschätzung gemäss kantonalem Steuergesetz. Die Schätzung dient als Bemessungsgrundlage für die Vermögenssteuer, die Liegenschaftssteuer, die Minimalsteuer, die Erbschafts- und Schenkungssteuer oder – über die Berechnung des Eigenmietwerts – für die Einkommenssteuer.
Stockwerk, Etage
1) Synonym für Geschoss.
2) Eines der über dem Parterre gelegenen Geschosse.
Stockwerkeigentum (StWE) Miteigentumsanteil an einem Grundstück, der dem Miteigentümer das Sonderrecht gibt, bestimmte Teile eines Gebäudes ausschlieslich zu benutzen und innen auszubauen (Art. 712a ZGB). 1965 eingeführte Sonderform des Miteigentums.
Submission öffentliche Ausschreibung zwecks Vergabe von Bauarbeiten an denjenigen, der das günstigste Angebot abgibt.
Substanzwert siehe Realwert.

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- T –
Teuerung auf dem risikotragenden Kapital, Kaufkraftsicherung. Schutz des in einer Liegenschaft investierten Eigenkapitals vor der Geldentwertung . Gemäss Mietrecht sind Mietzinserhöhungen in der Regel nicht missbräuchlich, wenn sie lediglich die Teuerung auf dem risikotragenden Kapital ausgleichen (Art. 269a lit. e OR). Eine mit dem Teuerungsausgleich begründete Mietzinserhöhung darf 40% des seit der letzten Mietzinsanpassung zu verzeichnenden Anstiegs des Landesindexes der Konsumentenpreise nicht übersteigen (Art. 16 VMWG).
Tilgung siehe Amortisation.
Totalunternehmer (TU) Bauunternehmer; übernimmt als alleiniger Vertragspartner des Bauherrn die Gesamtverantwortung für die Planung und Ausführung von Bauten; garantiert Qualität, Termin und Preis. Der T. übernimmt im Gegensatz zum Generalunternehmer auch die Aufgabe des Architekten.

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- U –
überbauungsziffer Verhältnis zwischen der Gebäudegrundfläche und der Grundstücksfläche; definiert die maximal zulässige überbauung eines Grundstücks.
Überholungen, umfassende Massnahmen am Gebäude, die neben wertvermehrenden reglmässig auch umfangreiche werterhaltende Investitionen beinhalten. Eine umfassende ü. liegt vor, wenn mehrere Teile der Gebäudehülle oder des Gebäudeinneren gleichzeitig erneuert werden. Gemäss Mietrecht dürfen 50 bis 70% der Kosten auf die Mietpreise überwälzt werden (Art. 14 VMWG).
Umbau In aller Regel bewilligungspflichtige bauliche Veränderung, durch die eine neue Raumaufteilung oder anders nutzbare Räume geschaffen werden.
Umsatzmiete Bemessung der Mietpreise für Geschäftsräumlichkeiten in Abhängigkeit vom Geschäftsverlauf des Mieters.
Unterhalt Aufrechterhaltung des zum vorausgesetzten Gebrauch geeigneten Zustands einer Liegenschaft.
Kleiner Unterhalt, siehe Ausbesserung, kleine
Unterhaltskosten Fallen bei der Beseitigung der durch Abnutzung und Witterungseinwirkung hervorgerufenen baulichen Mängel an. Unterhaltkosten entstehen im Unterschied zu Betriebskosten mehrheitlich unregelmässig und meist in stark schwankender Höhe.
Untermiete Weitervermietung einer Wohnung oder von Teilen davon durch den Mieter an einen Dritten.

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- V –
Verbesserung, wertvermehrende siehe Investition, wertvermehrende.
Vergleichsmiete siehe Mietpreis, orts- oder quartierüblicher.
Verkehrswert, Kaufpreis/Verkaufspreis Preis, der für eine Liegenschaft tatsächlich erzielt wurde oder unter normalen Verhältnissen voraussichtlich hätte erzielt werden können. In der Praxis der Liegenschaftsschätzung wird der Verkehrswert überbauter Grundstücke aus den unabhängig voneinander errechneten Grössen Realwert und Ertragswert bestimmt. Bei Einfamilienhäusern wird dem Realwert, bei Mehrfamilienhäusern dem Ertragswert mehr Gewicht beigemessen.
Versicherungswert siehe Assekuranzwert
Gebäudeschätzung zwecks Bestimmung der Feuerversicherungsprämien und der Versicherungssumme im Schadenfall. Der Wert des Bodens wird nicht in den Versicherungswert einbezogen, da der Baugrund im Brand- oder Elementarschadenfall nicht untergeht. Die meisten öffentlich-rechtlichen Feuerversicherungsanstalten decken heute den Neuwert des Gebäudes. Nur selten werden Gebäude zum Zeitwert versichert.
Volumenziffer, Baumassenziffer Verhältnis zwischen dem oberirdischen Gebäudevolumen und der Grundstücksfläche; definiert die maximal zulässige überbauung eines Grundstücks.
Vorkaufsrecht Recht, bei einem allfälligen späteren Verkauf statt eines Dritten in den Kaufvertrag einzutreten.
Gesetzliches Vorkaufsrecht steht dem Vorkaufsberechtigten von Gesetzes wegen zu.
Limitiertes Vorkaufsrecht ist mit einem zum voraus fest bestimmten Kaufpreis ausgestattet.

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- W –
Wert, amtlicher siehe Steuerwert.
Wohndichte Zahl der Bewohner pro Wohnraum; gemäss eidg. Volkszählung 1980 gesamtschweizerisch 0,70 Personen.
Wohneigentümerquote, Wohneigentumsquote Anteil der Haushalte, die Eigentümer ihrer Erstwohnung (Eigenheim, Eigentumswohnung) sind; gemäss eidg. Volkszählung 1990 gesamtschweizerisch 31,3%.
Erweiterte Wohneigentümerquote umfasst auch jene Haushalte, die nicht Eigentümer ihrer Erstwohnung sind, aber über Eigentum an Wohnungen (Zweit- und Ferienwohnungen, Mietwohnungen) verfügen; gemäss Mikrozensus 1986 gesamtschweizerisch rund 34%.
Wohneigentum für alle Titel der vom Schweizerischen Hauseigentümerverband 1992 lancierten eidgenössischen Volksinitiative zwecks Aufnahme eines Art. 34octies in die Schweizerische Bundesverfassung (BV). Die Initiative verlangt Massnahmen zur Förderung des Bau- und Wohnsparens sowie massvolle Eigenmietwerte. Die Eigenmietwerte sollen nicht mehr erhöht werden, solange der Eigentümer oder der überlebende Ehegatte das Eigenheim selber bewohnt.
Wohneigentumsförderung Massnahmen zwecks breiterer Streuung des selbstgenutzten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentums. Das Postulat der W. ist in den Artikeln 34sexies und 34quater der Schweizerischen Bundesverfassung (BV) verankert. Der Bund erleichtert den Erwerb von Wohnungs- und Hauseigentum u.a. durch Massnahmen im Rahmen des Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes (WEG).
Wohnrecht Befugnis, in einem Gebäude oder Teilen desselben zu wohnen. Ein im Grundbuch vorgemerktes W. bleibt bei einem Verkauf des Grundstücks bestehen, ist jedoch nicht auf andere Personen übertragbar.
Wohnung Räume (auch einzelner Raum), die für die dauernde Unterkunft von Personen geeignet und bestimmt sind.

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- X –

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- Y –

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- Z –
Zeitwert, Versicherungswert Neuwert abzüglich Wertminderungen, die infolge Alters, Abnutzung oder mangelnden Unterhalts eingetreten sind.
Zins Preis für die leihweise überlassung von Kapital.
Mietzins Entgelt für die (vorübergehende) überlassung einer Mietsache zum Gebrauch. Synonym Mietpreis. Der Mietzins für Wohnungen wird üblicherweise als frankenmässig bezeichneter Betrag pro Monat und nicht als Zinssatz ausgewiesen. Beispiel: Der Mietzins beträgt Fr. 1400.- monatlich. Der Mietzins für Geschäftsräume wird üblicherweise in Franken pro Quadratmeter und Jahr ausgewiesen.
Zinssatz, Zinsfuss Preis für die leihweise überlassung von Kapital, ausgedrückt als Quote des Kapitals (meist in Prozent) pro rata temporis (meist pro Jahr). Beispiel: Der Zinssatz beträgt 5% pro Jahr.
Zinsstufenhypothek Hypothekarkreditmodell, bei dem anfängliche Zinsermässigungen gegenüber dem Satz für variable Hypotheken in späteren Jahren durch entsprechende Erhöhungen ausgeglichen werden; mildert die finanzielle Anfangsbelastung unmittelbar nach dem Erwerb.

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“Diese Webseite wird täglich von durchschnittlich 1029 Besuchern aufgerufen, dabei werden 3821 Seiten-Zugriffe getätigt. Der Besucherrekord lag am 31.08.2009 bei 1660 Besuchern, gemessen an den letzten 30 tagen.” Online Statistik Lofthome AG

Unsere Immobilien – Webseite wird täglich von 1’000 Besuchern aufgerufen. Im Durchschnitt schauen sich Interessenten dabei 3 bis 4 Angebote an. Das ist deutlich mehr, als mit einem Inserat auf einschlägigen Immobilienportalen wie Homegate.ch oder Immoscout24.ch zu erreichen ist.

Was steckt hinter diesem Erfolg?
Wir betreiben seit dem Jahr 2005 ein eigenes Immobilienportal und haben dieses im Laufe der Jahre kontinuierlich ausgebaut. Durch die Beschränkung auf eine kleine Anzahl von Verkaufsobjekten erreichen wir damit im Durchschnitt deutlich mehr potentieller Käufer für jede einzelne Immobilie.

Ein Vergleich
Homegate verzeichnet nach eigenen Angaben rund 90’000 Besucher täglich (Stand August 2009). Diese Besucher sehen sich mit 53’000 Angeboten konfrontiert. Im Durchschnitt schaut sich ein Besucher damit aber nur rund zehn Kaufangebote an, da die 53’000 Inserate auch Mietangebote umfassen. Die Chance, dass der potentieller Käufer gerade das eigene Objekt anklickt, ist damit vergleichsweise klein.

Wir führen im Bestand typischerweise 8 bis 10 Objekte. Bei 1’000 Besuchern am Tag welche sich je 3 bis 4 Angebote ansehen, erreichen wir im Durchschnitt mit jedem Angebot rund 200 bis 400 potentielle Käufer, und das Tag für Tag.

Existenzberechtigung der grossen Immobilienportale
Die grossen Immobilienportale haben ihre Existenzberechtigung. Sie führen eine grosse Auswahl an Immobilien in allen Regionen der Schweiz. Je nach Objekt können aber mit auf den Käuferkreis abgestimmten Verkaufsmassnahmen mehr Interessenten akquiriert werden, als über grosse Portale. Entscheidend ist oft der Standort einer Immobilie. An sehr gesuchten Lagen finden sich über die Portale oft rasch potentielle Käufer. Handelt es sich hingegen um ein Liebhaberobjekt mit besonderen Eigenschaften oder eine Immobilie, welche sich nicht an einer sehr gesuchten Lage befindet, sind weitergehende Massnahmen oft zielführend.

Auch Ihre Immobilie kann von diesem Verkaufsvorteil profitieren. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches erstes Gespräch.

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