Grösse: min. 6 Zimmer

Erschliessung, Verkehr: stadtnahe Lagen sind bevorzugt.

Regionen: Stadt Zürich, rechts Ufer Zürichsee bis Stäfa, linkes Ufer Zürichsee bis Wädenswil, Region Baden / Wettingen, Stadt Luzern, ganzer Kanton Zug.

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Traumvilla in bester Nachbarschaft

Unweit von der Stadt Zürich befindet sich diese Liegenschaft am rechten Zürichsee-Ufer an begehrter Lage über dem See. Die wenig befahrene Zufahrtsstrasse mündet in einer Sackgasse und garantiert höchste Privatsphäre, Ruhe und eine uneingeschränkte Aussicht auf den Zürichsee.

Villla für höchste Ansprüche

Das ursprünglich in den siebziger Jahren erstelle Haus wurde im Jahr 2005 einer umfassenden Renovation unterzogen, bei welcher nicht nur Gebäudehülle und Haustechnik vollständig erneuert wurden, sondern das Raumangebot durch eine Erweiterung vergrössert wurde. Die Wohn- und Schlafräume sind heute durch die zwei Etagen räumlich konsequent getrennt. Das Haus präsentiert sich nach der umfassenden Renovation wie ein moderner Neubau. Die ursprüngliche Gebäudestruktur ist nicht mehr ablesbar.

Das Raumprogramm

Obergeschoss
Wohnen, Küche, Essen ca. 85 m2
Büro 15 m2
Bibliothek 21 m2
Gäste-WC
Garderobe.

Erdgeschoss
drei Schlafzimmer mit 17, 19 und 26 m2
Ankleide 16 m2
grosses Bad 18 m2
kleines Bad 9 m2.

Untergeschoss
mehrere Abstellräume ca. 45 m2
Haustechnik 24 m2
Weinkeller 12 m2
Sauna.

Raumvolumen SIA ca. 1645 m3.

Der Innenausbau

Der Innenausbau überzeugt funktional und ästhetisch auch Bewohner mit höchsten Ansprüchen. Raumhohe und rahmenlose Fenster sowie Oblichter bringen Tageslicht bis in die hinterste Ecke aller Wohnräume. Die Bodenbeläge in den zwei Wohngeschossen sind in dunklem Eichenparkett gehalten. Die grosse Küche mit Kochinsel von Poggenpohl überzeugt durch viele raffinierte Details. Das Cheminée im Wohnraum vermittelt in kalter Jahreszeit Behaglichkeit und kann in der Übergangszeit zur Beheizung des oberen Geschosses verwendet werden. Im Untergeschoss finden sich Abstellräume, ein Weinkeller und eine top-moderne Sauna. Kurz und gut: Sie werden hier nichts vermissen.

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Referenz-Nr. Zuerisee-2468

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Lakeview apartment Oberaegeri, Canton Zug

This beautiful apartment is located about 1 km of the center of Oberaegeri in the Canton Zug. The modern apartment house was build in 2004, providing a minimalistic style of architecture. Sitting on the terrace or in the living room, your eyes follow the dark blue shining lake and the breathtaking view ends at Wildspitz and Zugerberg – the two mountains at the other side of the Aegerisee.

Sales documentation (PDF)

Lakeview Apartment Oberaegeri, Canton Zug (PDF 1.9 Mb)

Photo gallery, lakeview apartment

Park Lichtenberg	Wohnraum mit Terrasse
Living room with lake view	Kitchen with lake view
modern, minimal architecture	Bathroom

Panorama view - Aegerisee

Details

5.5 rooms with 172 sqm of living space, direct access from elevator to the apartment. 3 bedrooms thereof one with a sliding door. Two additional storage rooms with each ~ 15 sqm of space. Two parking places in the underground garage. Wooden floor (oak), terrace 28 sqm with blinds. Bathroom with window and direct access from master bedroom. Own washing machine and tumbler in the apartment. Wiggelsworth 360 degree ceiling lights.

Status

sold

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Wohnen mit unverbaubarer Seesicht

Das exzellent gelegene Mehrfamilienhaus über dem Ägerisee wurde im Jahr 2003 / 2004 erstellt. Der hohe Anspruch an eine zeitgemässe Architektur wurde von der Gebäudehülle bis in die Wohnungen konsequent umgesetzt. Der Blick schweift vom Wohnraum über die grosse Terrasse hinab zum Ägerisee, welcher je nach Wetter und Jahreszeit smaragdgrün bis azurblau schimmert und endet beim Wildspitz, welcher sich über der anderen Seeseite erhebt.

Dokumentation

Wohnen mit Seesicht, Oberägeri Zug (PDF 1.9 Mb)

Fotogalerie Park Lichtenberg

Park Lichtenberg	Wohnraum mit Terrasse
Wohnraum, Terrasse, Seesicht	Küche mit Aussicht
schlichte und klare Architektur	Badezimmer mit Tageslicht

Seepanorama

Die Wohnung

Die Wohnung bietet auf einer Geschossfläche von 172 m2 insgesamt 5 1/2 Zimmer, zusätzlich ein Kellerabteil ein mit Parkett ausgebautes Studio bzw. Atelier. Zwei Einstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage gehören ebenfalls mit zu diesem Angebot. Mit dieser Traumwohnung sprechen wir ein Paar oder eine kleinere Familie an, welche nicht nur die idyllische Aussicht sondern das noch ländlich geprägte Umfeld des Ägerisees zu schätzen wissen.

Der Innenausbau

Lift direkt bis in die Wohnung, durchgängig raumhohe Türen, raumhohe Fenster Richtung Südwest, geölter Eichenparkett, Kücht mit freistehendem Arbeitsblock, Terrasse mit Plattenbelag in Naturstein, Knickarm Markise auf der Terrasse, zwei Nasszellen, davon eine mit Badewanne, Garderobe bzw. Abstellraum in der Wohnung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Juweil zeigen zu dürfen. Ihre Anfrage erreicht uns mittels Kontaktformular. Herzlichen Dank.

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Villa mit Seeanstoss

Diese Liegenschaft ist verkauft.

An attraktivster Lage bieten wir eine moderne Liegenschaft mit direktem Seeanstoss zum Kauf an. Das äusserst luxuriöse Haus befindet sich auf einem Grundstück mit mehreren tausend Quadratmetern Umschwung, welches in Richtung Westen direkt an den See angrenzt. Ein Anlegesteg, an den See anstossende Sitzplätze, eine Pergola sowie ein Schwimmbad erfüllen selbst höchste Anforderungen an ein Wohndomizil. Gerne informieren wir kapitalkräftige Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die Vorzüge dieses einmaligen Anwesens.

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Referenz: VI-2036

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ausgezeichnete Bauten, Philipp Brühwiler.
Villa Zug, description in english

Luxusvilla Zug, Luxusvillen Schweiz, Luxushäuser

Jugendstilhaus am Zugerberg

Dieses Juwel mit Baujahr um ca. 1910 liegt an absoluter Top-Lage im Zuger Stadtgebiet. Die Liegenschaft bietet aus allen Geschossen uneingeschränkte Seesicht. Das Haus wurde kürzlich umfassend und stilgerecht renoviert, teilweise mit neuen Bodenbelägen und Bodenheizung. Die Liegenschaft verfügt 7.5 Zimmer im Haupttrakt sowie zusätzlich eine Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern.

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Jugendstil, Haus, Villa, Stadt Zug, Zugerberg, historische Liegenschaft

Kurzbeschrieb

Die traumhafte Lage direkt am Flussufer und nur 150m vom Ufer des Ägerisees im Kanton Zug ist nur einer von vielen Vorzügen dieser attraktiven 5.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 2005 neu erstellten Überbauung, bestehend aus drei Baukörpern und zeichnet sich durch eine spannende und sehr moderne Architektur aus. Ein Highlight sind die mit 3 Meter überhohen Räume mit raumhohen Verglasungen, die viel Licht ins Innere der Räume bringen und ein grosszügiges Wohngefühl vermitteln.

Fotogalerie

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Ägerisee, Wohnung mit Seesicht – zum Verkaufsangebot.

moderne Überbauung Seeburg

verglaste Veranda mit Süd-Ost-Ausrichtung und Seesicht

raumhohe Verglasungen – lichtdurchflutete Räume

moderner, grosszügiger Wohnbereich

Nasszellen in edlen Farbtönen

Küche in zeitlosem Design

direkt am Fluss und nur wenige Meter vom See entfernt

Ägerisee, Wohnung mit Seesicht – zum Verkaufsangebot.

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Wohnen mit Seesicht

Wohnen im Park Lichtenberg in Oberägeri an spektakulärer Aussichtslage mit Sicht auf den Ägerisee und die Alpen. Wohnen in faszinierender Architektur im Kanton Zug, 4 1/2 Zimmer, 153 m2 bis 5 1/2 Zimmer mit 171 m2, luxuriöser Ausbau, Eichenparkett, Küche in Massivholz. Raumhohe Türen in Massivholz. Verkauf dieser Traumwohnungen ab Frühsommer/Sommer 2005.

Fahrdistanzen

Sie sind nur 15 Minuten von Zug und 40 Minuten von Zürich entfernt.

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Dank einem aussergewöhnliche Marktauftritt, guten Beziehungen und unseren Verkaufserfolgen haben wir uns als Immobilienvermittler eine erstklassige Position beim Verkauf von attraktiven Immobilien, Architekten-Häusern, Lofts und Luxusobjekten geschaffen.

Eine Immobilie zu vermitteln bringt viele Aufgaben mit sich, die wir als erfahrener Immobilienmakler für Sie übernehmen. Eine wichtige Grundlage für die erfolgreichen Vermittlung ist die Immobilienschätzung, die sich neben dem möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie auch mit dem Markt auseinandersetzt und zum Beispiel auch Grundstückpreise, Marktentwicklungen und weitere Komponenten mitberücksichtigt. Als Immobilienvermittler beraten und unterstützten wir Sie im gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Ebenso stellen wir fest, dass ein Immobilienverkauf für viele Eigentümer mit emotionalen Aspekten verbunden ist. Als neutraler Immobilienmakler können wir Interessenten frei von emotionalen Aspekten beraten.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne, wie es im aktuellen Markt um die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, Ihres Hauses, Ihrer Villa oder Ihres Lofts steht. Kontaktieren Sie uns. Kostenlos und unverbindlich.

Magnus Schnellmann
Leiter Verkauf
Lofthome Immobilien AG

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Erfolgsfaktoren in der Immobilienvermittlung.

Im vergangenen November haben die Baudirektion des Kantons Zug, die Stadt Zug und das Bauforum Zug acht Bauten – sowohl Wohnhäuser als auch öffentliche Gebäude – im Kanton Zug prämiert. Diese «Auszeichnung guter Bauten» wurde nach 1996 zum zweiten Mal durchgeführt. Die fünfköpfige Jury auswärtiger Fachpersonen las nach intensiven Diskussionen aus den 116 eingereichten Arbeiten acht (siehe Beitragsende) aus, die ein besonders erfolgreiches Zusammenspiel von Bauherr, Architekt und ausführenden Firmen aufwiesen.

Der Jury-Vorsitzende und ETH-Professor Vittorio Lampugnani erklärt im Interview mit der «Zuger Presse», wieso die Wahl gerade auf diese Bauten fiel.

Herr Lampugnani, was ist für Sie ein «guter Bau»? Lässt sich das überhaupt einigermassen objektiv bestimmen?
Die Qualität eines Bauwerks lässt sich jenseits von Fragen des persönlichen Geschmacks weitgehend objektiv bestimmen. Sie hängt von seiner Brauchbarkeit ab, von seinem Beitrag zur unmittelbaren städtischen oder ländlichen Umgebung, von seiner Konstruktion, von seiner Zugehörigkeit zu einer Baukultur. Freilich ist nicht alles objektivierbar, und ein Spielraum für subjektive Einschätzungen bleibt. Deswegen braucht es auch Jurys: damit über diesen subjektiven Teil debattiert und eine argumentative gemeinsame Meinung gefunden werden kann.

Welche Eigenschaften der nun prämierten Bauten machten es aus, dass genau diese Bauten aus 116 eingereichten Arbeiten auserkoren wurden?
Eben ihre Qualität. Genauer gesagt: ihre Funktionalität, ihre städtebauliche Einbindung, ihre konstruktive Durcharbeitung, die Sorgfalt der Ausführung, die Angemessenheit des Budgets und nicht zuletzt ihre Schönheit. Dass wir in der Jury gerade über Letztere am Intensivsten (und am Kontroversesten) diskutiert haben, können Sie sich vorstellen.

Es wurden Wohnhäuser ebenso wie öffentliche Bauten prämiert. Gelten da nicht ganz andere Kriterien? Ist das überhaupt vergleichbar?
Natürlich ist eine noble Stadtvilla etwas anderes als ein Jugendtreff. Aber gute Architektur hängt nicht von der Aufgabe und dem verfügbaren Geld ab, und ein sparsames Haus kann durchaus die gleiche oder sogar mehr architektonische Qualität aufweisen als ein opulentes Palais. Insofern waren selbst die unterschiedlichsten Bauten, die wir begutachtet haben, miteinander vergleichbar: in der Art und Weise, wie die Verantwortlichen mit den teilweise weit auseinanderklaffenden Bedingungen umgegangen sind, die ihnen vorgegeben waren.

Inwiefern soll ausgezeichnete Architektur auch dem Durchschnittsbürger gefallen? Das Wohn- und Geschäftshaus Bernold an der Bahnhofstrasse in Zug betrachten wohl viele als «schwarzen Klotz» oder eine Flachdach-Villa als unpassend inmitten Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert.
Architektur ist ein öffentliches Gut und muss zu guter Letzt immer dem Bürger gefallen. Nur muss der Bürger auch lernen, anspruchsvolle Architektur zu schätzen. Das braucht intellektuelle Auseinandersetzung und Zeit. Und zuweilen geht das nicht ohne Konflikte ab.

Mit einer einzigen Ausnahme sind alle Architekten und Bauherrschaften aus dem Kanton Zug. War das Bedingung?
Nein, das ist reiner Zufall.

In drei Fällen taucht der Name eines Architekturbüros bei den prämierten Bauten gleich zweimal auf: Philipp Brühwiler, Wiederkehr Krummenacher Architekten und Dettli Nussbaumer Architekten, alle drei aus Zug. Inwiefern spielen bei der Prämierung von Bauten Namen eine Rolle?
Bei der Prämierung von Bauten spielen Namen keine Rolle. Gerade im Fall von Philipp Brühwiler ist es uns nicht leicht gefallen, den gleichen Architekten zweimal zu prämieren. Aber letztlich ging es uns nicht um den Architekten, sondern um seine Architekturen. Und sie schienen uns die Auszeichnung wert: beide.

Was bedeutet so eine doppelte Auszeichnung für ein Zuger Architekturbüro?
Es ist durchaus möglich, dass es internationalen Ruhm erlangt, aber natürlich nicht zwingend.

Wie wirken sich die Auszeichnungen auf die künftige Bautätigkeit aus?
Wir haben die Auszeichnung guter Bauten im Kanton Zug nicht als Architekturpreis im gängigen, engeren Sinn aufgefasst. Für uns ist sie die öffentliche Anerkennung des ausgewogenen, engagierten und erfolgreichen Zusammenspiels von Bauherr, Architekt und ausführenden Firmen. Insofern hoffen wir, mit unseren Voten diese Zusammenarbeit zu ermutigen; und mit ihr die Produktion von guter Architektur.

Können die besten Bauten von Zug auch bei den besten Bauten der Gesamtschweiz noch mithalten?
Ja, das können sie fraglos. Wenn sie es nicht täten, hätten wir sie nicht ausgezeichnet. Wir verstehen den Preis nicht als provinziellen Preis, und wir verstehen uns natürlich auch nicht als provinzielle Jury.

Welche drei Gebäude würden sie spontan nennen, wenn sie nach den drei besten Bauten weltweit gefragt würden?
Das ist fast wie die Frage nach den Büchern, die man auf die einsame Insel mitnehmen will. Aber warum nicht? Das Farnsworth House von Ludwig Mies van der Rohe, unweit von Chicago, die Casa del Fascio von Giuseppe Terragni in Como und die Stockholmer Bibliothek von Gunnar Asplund.

Eine Broschüre über die ausgezeichneten Bauten ist beim Hochbauamt des Kantons Zug, Postfach, 6301 Zug, über Telefon 041 728 54 00 oder direkt hier bei lofthome.ch am Ende dieses Beitrags.

Die acht ausgezeichneten Zuger Bauten …
… und was Vittorio Lampugnani darüber sagt:

• Terrassenhäuser Aesch, Chellenstrasse 14/16, Walchwil (1998, Architekt Philipp Brühwiler): Stellen die virtuose Interpretation eines umstrittenen Bau- und Siedlungstypus dar, die sich durch Klarheit und elegante Behutsamkeit auszeichnet.
• Kaufmännisches Bildungszentrum Zug, Aabachstrasse 7 (2001, Wiederkehr Krummenacher Architekten): Ein Beispiel für einen hervorragenden Schulbaustandard, durchaus nüchtern, aber brauchbar, übersichtlich und licht.
• Sporthalle Zug, General-Guisan-Strasse 2 (Bétrix & Consolascio Architekten): Auf den ersten Blick unscheinbar, entpuppt sich aber als innovative und raffinierte Etüde zum Thema Transparenz, die mit souveränem Können die Aufgabe erfüllt und sie zugleich künstlerisch überhöht.
• Stadtvillen Schönegg, Zug (2001, Architekt Philipp Brühwiler): Stellen mit ihrer ausgewogenen freien Anordnung und ihrer räumlich anspruchsvollen Parkanlage einen bemerkenswerten Beitrag zur Thematik des anspruchsvollen Wohnens am Stadtrand dar.
• Stadtvillen am Rötelberg, Blasenbergstrasse 27 & 29, Zug (2005, Dettli’Nussbaumer Architekten): Leben aus dem Kontrast der reduzierten, sorgfältig materialisierten Formensprache ihrer Fassaden und der inneren Vielfalt ihrer Wohnungsorganisation.
• Wohn- und Geschäftshaus Bernold, Bahnhofstrasse 7, Zug (2005, Wiederkehr Krummenacher Architekten): Ein gelungener Beitrag zum Thema des innerstädtischen Bauens, der sich durch ausgeprägten Charakter und zugleich durch angenehme Zurückhaltung im Strassenbild auszeichnet.
• Ökihof und Jugendtreff Furenmatt, Cham (2005, Zumbühl & Heggli Architekten): Überrascht nicht nur durch die neuartige und anregende Kombination von Nutzungen, sondern auch durch die unprätentiöse und geradezu witzige Auseinandersetzung mit einem eigenwilligen Bestand und einem minimalen Budget.
• Wohnüberbauung Erlimatt, Oberägeri (2005, Dettli’Nussbaumer Architekten): Schlägt eine ebenso neuartige wie intelligente Typologie vor und verbindet eine radikal reduzierte, moderne Formensprache mit freundlich-ländlicher Ausstrahlung.

Quelle: Zuger Presse, Interview: Annette Wirthlin

Gute Bauten im Kanton Zug: die ausgezeichneten Werke

die ausgezeichneten Werke, PDF Broschüre 6.4 MB

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